房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書三方法律文件

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書三方法律文件合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證其對出租房屋享有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方應(yīng)負責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修。五、轉(zhuǎn)租5.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，新的承租方應(yīng)與甲方簽訂租賃合同，并承擔(dān)本協(xié)議約定的乙方權(quán)利和義務(wù)。六、解除及終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對方因此造成的直接損失賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書4.乙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.維修費用支付憑證7.房屋損壞情況照片或視頻8.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)過甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約。3.甲方未按約定時間提供房屋或未履行維修責(zé)任，視為違約。4.甲方提前解除合同未支付違約金，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，不履行協(xié)商解決義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)者，擁有房屋出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租用房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將房屋租給第三方。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方履行合同義務(wù)，逾期未支付的，按照約定收取滯納金。2.房屋損壞：及時拍照或錄像證據(jù)，與甲方協(xié)商維修責(zé)任及費用。3.甲方未能履行維修責(zé)任：提醒甲方履行合同義務(wù)，如有必要，可尋求第三方維修并索賠。4.提前解除合同：雙方協(xié)商解決，甲方按約定支付違約金。5.爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋。2.房屋租賃期間，承租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)租。