2024房地產(chǎn)項目委托代建合同協(xié)議書

2024房地產(chǎn)項目委托代建合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱），并需委托乙方進行項目的代建工作，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目地點：__________1.2項目名稱：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________第二條委托內(nèi)容2.1乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款和甲方的要求，負責完成項目的代建工作。2.2代建工作內(nèi)容包括：（1）完成項目的規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工組織設(shè)計；（2）負責項目的施工管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、安全文明施工等工作；（3）協(xié)調(diào)解決項目施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目按期完成；（4）負責項目的竣工驗收、交付使用及后期保障工作。第三條合同價格3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)，按照本合同約定的條款和甲方的要求，實行包干價格，合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提交詳細的費用構(gòu)成和報價明細表，甲方應(yīng)在收到后五個工作日內(nèi)予以確認或提出修改意見。3.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）項目進度達到約定的關(guān)鍵節(jié)點后，甲方支付乙方相應(yīng)進度款的30%；（3）項目竣工驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方剩余的40%。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________個月。4.2乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成項目的代建工作，如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方有?quán)按延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每天違約金為合同總價的__________%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的項目相關(guān)信息和資料，包括但不限于：項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計條件、土地使用權(quán)證、施工許可證等。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款，不得無故拖欠或延遲支付。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和甲方的要求，完成項目的代建工作，并保證項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。6.2乙方應(yīng)確保項目施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等規(guī)定。6.3乙方應(yīng)按照甲方提供的信息和資料進行施工，如發(fā)現(xiàn)錯誤或不符合要求，應(yīng)及時向甲方報告并協(xié)商解決。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方如未按約定時間節(jié)點完成項目代建工作，甲方有權(quán)按本合同第四條第4.2款的約定追究乙方違約責任。7.3甲方如未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)按延期天數(shù)向甲方追討違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件（如有）均為本合同不可分割的部分。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.規(guī)劃設(shè)計條件3.土地使用權(quán)證4.施工許可證5.項目規(guī)劃設(shè)計圖紙6.施工圖紙7.施工組織設(shè)計8.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定9.合同價款支付憑證10.項目進度報告11.項目驗收報告12.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，認定違約。2.乙方未按約定時間節(jié)點完成項目代建工作，認定違約。3.乙方施工過程中違反國家法律法規(guī)，認定違約。4.乙方施工過程中造成甲方損失，認定違約。5.甲方提供虛假、不完整、無效的項目信息和資料，認定違約。6.甲方未協(xié)助乙方解決項目施工過程中出現(xiàn)的問題，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代建：甲方委托乙方完成項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，并按照約定支付報酬的行為。2.合同價款：乙方完成代建工作后，甲方按照約定支付給乙方的報酬。3.合同期限：本合同從簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止的時間。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.項目進度節(jié)點：項目施工過程中，按照約定時間完成特定工作任務(wù)的時間點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付合同價款，必要時可依法向甲方追討違約金。2.問題：乙方未按約定時間節(jié)點完成項目代建工作。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追討違約金，并要求乙方盡快完成工作。3.問題：乙方施工過程中違反國家法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，消除違法行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.問題：乙方施工過程中造成甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔賠償責任，向甲方支付損失賠償金。5.問題：甲方提供虛假、不完整、無效的項目信息和資料。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，要求甲方提供真實、完整、有效的信息和資料。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有施工資質(zhì)的建筑公司。2