個人抵押合同范本

個人抵押合同范本合同編號：__________個人抵押合同1.姓名（或名稱）:____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）:____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系人:____________________5.聯(lián)系電話:____________________1.姓名（或名稱）:____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）:____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系人:____________________5.聯(lián)系電話:____________________鑒于：2.乙方同意接受甲方的房產(chǎn)作為債務擔保，并同意在甲方不履行債務時，有權(quán)優(yōu)先受償；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.1抵押物名稱：____________________1.2抵押物位置：____________________1.3抵押物面積：____________________1.4抵押物所有權(quán)證明：____________________第二條債務的描述2.1甲方對乙方所負債務的性質(zhì)、金額、期限等具體事項如下：（1）債務性質(zhì)：____________________（2）債務金額：____________________（3）債務期限：____________________2.2甲方應按照約定的期限和方式清償債務，如逾期未清償，乙方有權(quán)采取本合同約定的擔保措施。第三條抵押權(quán)的設立3.1本合同簽訂后，甲方應向乙方交付抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)，將乙方設為抵押權(quán)人。3.2抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分抵押物。4.2甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的完整和價值。第五條債務的清償5.1甲方應按約定的期限和方式清償債務。（1）要求甲方立即清償債務；（2）依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務；（3）要求甲方支付違約金；（4）依法申請拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償甲方債務。第六條合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2合同變更或解除后，甲方應按照本合同約定的方式清償債務。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.債務合同復印件5.抵押登記申請表6.抵押登記費用支付憑證7.債務清償證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和方式清償債務2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物3.甲方未妥善保管抵押物導致抵押物損失或價值減少4.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)5.乙方未按約定方式行使抵押權(quán)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務擔保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受甲方抵押物作為債務擔保并享有優(yōu)先受償權(quán)的乙方。3.抵押物：指甲方為債務擔保而提供的財產(chǎn)。4.債務：指甲方對乙方所負的具體債務。5.抵押登記：指將抵押權(quán)人設為抵押物的法定權(quán)利人，以便在甲方違約時，乙方可以優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期未清償債務：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方清償債務或申請拍賣/變賣抵押物。2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物：乙方可以要求甲方恢復原狀或賠償損失。3.甲方未妥善保管抵押物：乙方可以要求甲方承擔相應的賠償責任。4.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)：乙方應盡快辦理抵押登記手續(xù)，避免違約責任。5.乙方未按約定方式行使抵押權(quán)：乙方應按照合同約定行使抵押權(quán)，確保甲方違約時可以優(yōu)先受償。五、所有應用場景：1.個人向他人借款并以個人房產(chǎn)作為債