精致影樓租賃條款

精致影樓租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的交還給甲方。第四條租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的僅為進(jìn)行影樓業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用用途。第五條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的的價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的____%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第八條解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.甲方不得提前解除合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付證明文件7.維修費(fèi)用支付證明文件8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃標(biāo)的未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的使用用途提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為本合同租金總額的一定比例。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方租賃標(biāo)的的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的使用的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.租賃標(biāo)的：指甲方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按約定提供租賃標(biāo)的，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.租賃標(biāo)的出現(xiàn)損壞：解決辦法：查明損壞原因，根據(jù)約定由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修。4.乙方改變租賃標(biāo)的使用用途：解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用用途，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有精致影樓出租權(quán)，