2024版?zhèn)€人土地抵押借款合同范本

2024版?zhèn)€人土地抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供一筆借款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元，用于_____（用途）。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條抵押物2.1甲方以其名下的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號(hào)：_____）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.2抵押物的詳細(xì)情況如下：（1）土地位置：_____省/市/縣_____鎮(zhèn)/街道_____號(hào)；（2）土地面積：_____平方米；（3）土地用途：_____；（4）土地使用權(quán)取得方式：_____；（5）其他特殊情況：_____。第三條借款利率和還款方式3.1借款利率為____%，按年計(jì)息，自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。3.2乙方采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）____年__月__日前還款本金____元；（2）____年__月__日前還款本金____元；（3）____年__月__日前還款本金____元；（4）____年__月__日前還款本金____元；（5）____年__月__日前還款本金____元。3.3乙方還款時(shí)，應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將借款本金和利息支付至甲方指定的賬戶。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。4.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求乙方支付逾期利息、違約金；拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先償還借款本金及利息。4.3若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期金額每日加收____%的違約金。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同的變更或解除不影響甲方對(duì)乙方已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.借款申請(qǐng)書4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押物權(quán)屬證明8.擔(dān)保人同意書（如有）9.貸款銀行相關(guān)文件（如有）10.其他與合同有關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的時(shí)間和金額還款，視為違約。2.乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期金額每日加收約定違約金。3.乙方未按約定用途使用借款，視為違約。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，視為違約。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供土地使用權(quán)作為抵押物的甲方。2.借款人：指接受甲方提供借款的乙方。3.抵押權(quán)：指甲方依法對(duì)乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款利率：指甲方按年向乙方收取的借款利息比例。5.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的賠償金。6.抵押物：指甲方名下的土地使用權(quán)，作為借款的擔(dān)保物。7.其他法律名詞及解釋見合同相關(guān)條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：甲方有權(quán)按照逾期金額每日加收約定違約金，并向法院提起訴訟。2.乙方未按約定用途使用借款：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合