廠房出租合同協(xié)議書范本(2024版)

編號(hào)：__________廠房出租合同協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房出租合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1出租方和承租方的基本信息1.2合同簽訂的背景和目的第二章：廠房描述2.1廠房的位置和面積2.2廠房的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3廠房的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和續(xù)約第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和賬戶4.3租金的調(diào)整和計(jì)算方式第五章：使用和經(jīng)營管理5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的管理和維護(hù)責(zé)任5.3安全生產(chǎn)和環(huán)保要求第六章：維修和保養(yǎng)6.1廠房的維修責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表和標(biāo)準(zhǔn)第七章：保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用和支付方式第八章：轉(zhuǎn)租和分租8.1承租方的轉(zhuǎn)租和分租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和程序第九章：違約和解除合同9.1雙方違約的情形和處理方式9.2合同的解除條件和程序第十章：爭議解決10.1雙方協(xié)商解決爭議的方式10.2提交仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)和地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的生效和終止日期11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1廠房的圖片和圖紙12.2相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件第十三章：簽字蓋章13.1出租方和承租方的簽字蓋章13.2見證人和監(jiān)事的簽字第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的復(fù)印件和電子版本效力合同編號(hào)_________第一章：前言1.1出租方和承租方的基本信息1.1.1出租方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂的背景和目的1.2.1出租方擁有廠房并希望出租1.2.2承租方需要廠房進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營第二章：廠房描述2.1廠房的位置和面積2.1.1廠房的具體位置2.1.2廠房的總建筑面積2.2廠房的現(xiàn)狀和設(shè)施2.2.1廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.2廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備和設(shè)施2.3廠房的使用范圍2.3.1廠房允許使用的行業(yè)和用途2.3.2禁止使用的行業(yè)和用途第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.1.1租賃合同的起始日期3.1.2租賃合同的終止日期3.2租賃期限的延長和續(xù)約3.2.1租賃期限延長的方式和條件3.2.2租賃期限續(xù)約的方式和條件第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金的具體金額4.1.2租金的支付周期和日期4.2租金的支付方式和賬戶4.2.1租金的支付方式4.2.2租金的支付賬戶信息4.3租金的調(diào)整和計(jì)算方式4.3.1租金調(diào)整的條件和程序4.3.2租金計(jì)算的基礎(chǔ)和公式第五章：使用和經(jīng)營管理5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.1.1承租方使用廠房的權(quán)利5.1.2承租方使用廠房的義務(wù)5.2出租方的管理和維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方對(duì)廠房的管理責(zé)任5.2.2出租方對(duì)廠房的維護(hù)責(zé)任5.3安全生產(chǎn)和環(huán)保要求5.3.1承租方的安全生產(chǎn)要求5.3.2承租方的環(huán)保要求第六章：維修和保養(yǎng)6.1廠房的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.1.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表和標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修和保養(yǎng)的時(shí)間表6.2.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求第八章：轉(zhuǎn)租和分租8.1承租方的轉(zhuǎn)租和分租規(guī)定8.1.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租廠房8.1.2承租方特殊情況下轉(zhuǎn)租和分租的程序8.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和程序8.2.1轉(zhuǎn)租和分租的條件8.2.2轉(zhuǎn)租和分租的程序和要求第九章：違約和解除合同9.1雙方違約的情形和處理方式9.1.1出租方違約的情形和處理方式9.1.2承租方違約的情形和處理方式9.2合同的解除條件和程序9.2.1合同解除的條件9.2.2合同解除的程序和要求第十章：爭議解決10.1雙方協(xié)商解決爭議的方式10.1.1雙方協(xié)商解決爭議的程序10.1.2雙方協(xié)商解決爭議的時(shí)間限制10.2提交仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)和地點(diǎn)10.2.1提交仲裁的機(jī)構(gòu)和地點(diǎn)10.2.2提交訴訟的機(jī)構(gòu)和地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.1.1合同修改和補(bǔ)充的方式11.1.2合同修改和補(bǔ)充的效力11.2合同的生效和終止日期11.2.1合同的生效日期11.2.2合同的終止日期11.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第十二章：附件12.1廠房的圖片和圖紙12.1.1廠房的外觀圖片12.1.2廠房的平面圖紙12.2相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件12.2.1相關(guān)的法律法規(guī)12.2.2相關(guān)的政策文件第十三章：簽字蓋章13.1出租方和承租方的簽字蓋章13.1.1出租方的簽字蓋章13.1.2承租方的簽字蓋章13.2見證人和監(jiān)事的簽字13.2.1見證人的簽字13.2.2監(jiān)事的簽字第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.1.1合同的解釋方式14.1.2適用的法律法規(guī)14.2合同的復(fù)印件和電子版本效力14.2.1合同復(fù)印件的效力14.2.2電子版本的效力甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________見證人：_________________________監(jiān)事：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方專權(quán)條款甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。如甲方擬將廠房出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方維修責(zé)任條款除乙方使用原因?qū)е碌膿p壞外，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全性和正常使用功能，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。3.甲方變更條款如甲方因法律法規(guī)、政策變化或甲方合法權(quán)益需要變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)提前三個(gè)月通知乙方進(jìn)行協(xié)商。如乙方不同意變更，甲方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用范圍條款乙方只能將廠房用于約定的用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。如乙方需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.乙方轉(zhuǎn)租和分租限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租廠房。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。否則，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違約責(zé)任條款如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金。如乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方為本次租賃提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定。如甲方和乙方未能就中介服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，雙方應(yīng)按約定方式支付。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方在合同履行過程中提供的不實(shí)信息或誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介傭金支付條款租賃成功后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介方支付傭金。支付傭金的時(shí)間和方式由甲方和乙方協(xié)商確定。如甲方和乙方未能就傭金支付方式達(dá)成一致，雙方應(yīng)按約定方式支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房的圖片和圖紙2.相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件3.廠房的現(xiàn)狀和設(shè)施清單4.租賃合同的附加條款5.廠房的使用和經(jīng)營范圍說明6.安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的相關(guān)文件7.租金支付記錄和收據(jù)8.維修和保養(yǎng)的記錄和報(bào)告9.保險(xiǎn)單據(jù)和相關(guān)證書10.轉(zhuǎn)租和分租的申請(qǐng)和批準(zhǔn)文件11.合同修改和補(bǔ)充的協(xié)議12.見證人和監(jiān)事的身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供廠房或設(shè)施未按時(shí)收取租金未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任未提供法律法規(guī)和政策規(guī)定的條件2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用廠房或設(shè)施未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保要求未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租3.違約行為的認(rèn)定違約行為的客觀存在違約行為對(duì)合同履行造成影響違約方的主觀故意或過失違約方的責(zé)任和賠償金額三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方2.承租方：指租用廠房并支付租金的一方3.租賃合同：指出租方和承租方之間的協(xié)議，規(guī)定租賃的條件和期限4.租金：指承租方支付給出租方的報(bào)酬5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)廠房及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)的行為6.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租用的廠房出租給第三方7.分租：指承租方將其租用的廠房的一部分出租給第三方8.違約：指未履行合同約定的義務(wù)9.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金10.保險(xiǎn)：指對(duì)廠房及其設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)保障四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施2.租金支付糾紛保留租金支付記錄和收據(jù)通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛3.合同條款不明確雙方協(xié)商補(bǔ)充明確條款必要時(shí)尋求法