辦公樓建設(shè)合同書

辦公樓建設(shè)合同書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建設(shè)辦公樓，并擬委托乙方進(jìn)行建設(shè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________辦公樓建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），包括：（1）建筑工程費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；（2）安裝工程費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；（3）裝飾裝修工程費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；（4）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量等要求，完成本工程的建設(shè)。2.3乙方應(yīng)保證本工程的施工安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付合同價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量等要求，按時(shí)完成本工程的建設(shè)。3.3甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本工程所需的相關(guān)審批手續(xù)。第四條合同價(jià)款的支付4.1本合同價(jià)款分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的40%。4.2乙方應(yīng)按照甲方支付的進(jìn)度款比例，向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告。4.3甲方支付合同價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第五條工程質(zhì)量5.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制。5.4工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合本合同約定。第六條工程進(jìn)度6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和規(guī)模，制定合理的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.2乙方應(yīng)確保工程按照施工計(jì)劃順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，及時(shí)向乙方支付進(jìn)度款，如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方如未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3甲方如未能按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擬建設(shè)一辦公樓，并擬委托乙方進(jìn)行建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本項(xiàng)目名稱為：__________辦公樓建設(shè)項(xiàng)目。1.2建設(shè)地點(diǎn)位于：__________。1.3建設(shè)規(guī)模為：__________平方米。1.4建設(shè)內(nèi)容主要包括：土建工程、裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。第二條合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），其中包括：土建工程費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、園林綠化工程費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，進(jìn)行施工。2.3合同價(jià)格一次性包干，不再調(diào)整。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成建設(shè)內(nèi)容，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，并保證手續(xù)齊全有效。3.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。第四條合同價(jià)款的支付4.1甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%。4.2乙方在完成工程進(jìn)度達(dá)到50%后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%。4.3乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的40%。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的每日千分之五向乙方支付違約金。5.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.施工圖紙2.工程量清單3.相關(guān)審批手續(xù)文件一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.相關(guān)審批手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，視為違約。2.乙方未按照合同約定完成建設(shè)內(nèi)容的，視為違約。3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方要求的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同價(jià)款：指雙方約定的完成合同全部?jī)?nèi)容后，乙方應(yīng)得的支付金額。2.工程驗(yàn)收合格：指工程項(xiàng)目經(jīng)過甲方或其委托的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)檢查，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定要求的，視為驗(yàn)收合格。3.違約金：指一方違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付合同價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按照合同約定支付價(jià)款。若協(xié)商無果，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定向甲方追討延遲支付的違約金。2.乙方延期完成建設(shè)內(nèi)容：甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按照合同約定完成建設(shè)內(nèi)容。若協(xié)商無果，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追討違約金，并要求乙方按照實(shí)際損失賠償。3.工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。若乙方整改不合格，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)部分的合同價(jià)款，并要求乙方按照實(shí)際損失賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行辦公樓建設(shè)的情況，包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。本合同適用于雙方在工程建設(shè)過程中，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的約定，以及對(duì)違約行為的認(rèn)定和處理。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范書2.施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量和工程款支付明細(xì)表4.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.工程質(zhì)量保證書和保修書6.施工安全事故應(yīng)急預(yù)案7.施工進(jìn)度報(bào)告和工程量報(bào)告8.工程變更協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未提供乙方施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓建設(shè)合同：指甲方委托乙方進(jìn)行辦公樓建設(shè)，雙方簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成工程建設(shè)所需支付的總金額。3.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照約定向乙方支付的款項(xiàng)。4.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、工程量、工程時(shí)間等進(jìn)行檢查、核實(shí)并確認(rèn)的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，返工或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價(jià)款支付問題：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付進(jìn)度款，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.保密信息泄露：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。5.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)安全事故應(yīng)急預(yù)案，