公寓租賃合同經(jīng)典

2024版公寓租賃合同經(jīng)典合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，共有__________間房間。1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金__%的逾期違約金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修；因乙方不當(dāng)使用造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用。5.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)接收乙方支付的租金和押金。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定將物業(yè)交還給甲方。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。7.2雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并按照約定辦理退租手續(xù)。7.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。8.3乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并依法納稅。9.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.甲方保障條款11.1甲方保證該公寓為合法物業(yè)，具有出租資格。如因甲方原因?qū)е乱曳阶赓U過程中產(chǎn)生糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用的支付。11.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。12.甲方優(yōu)先購買權(quán)12.1如甲方在租賃期內(nèi)出售該公寓，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)提供相關(guān)銷售資料，并協(xié)助乙方辦理購買手續(xù)。12.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，本合同的租賃期限應(yīng)相應(yīng)延長，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明13.乙方合理使用條款13.1乙方應(yīng)合理使用該公寓，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。13.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。14.乙方提前解約條款14.1乙方提前解除本合同的，應(yīng)書面通知甲方，并按照約定辦理退租手續(xù)。14.2乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)扣除乙方部分押金作為違約金。具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明15.第三方中介服務(wù)條款15.1本合同的簽訂、履行及爭議解決，甲方、乙方同意由__________（中介公司名稱）提供中介服務(wù)。15.2甲方、乙方應(yīng)按照約定向中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、簽訂費(fèi)、押金擔(dān)保費(fèi)等。15.3中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е录追?、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.4甲方、乙方在中介服務(wù)期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。中介有權(quán)終止中介服務(wù)，并向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。15.5中介應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)甲方、乙方解決租賃過程中的問題，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。一、附件列表：1.公寓物業(yè)權(quán)屬證明2.公寓設(shè)施設(shè)備清單及使用說明3.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）4.押金收據(jù)5.房屋租賃合同登記備案證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)用支付證明8.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄9.租賃期內(nèi)物業(yè)損壞賠償協(xié)議10.提前解約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)未按時(shí)收取租金未履行物業(yè)維修保養(yǎng)義務(wù)未按約定退還押金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞未按約定提前通知解除合同未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)違約行為應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度及后果進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。6.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。7.物業(yè)：指甲方出租的公寓及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方拖延或拒絕維修，乙方可委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取違約金，并保留解除合同的權(quán)利。3.問題：甲方未能按時(shí)退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，如甲方拖延退還，乙方有權(quán)依法要求甲方退還，并有權(quán)要求支付逾期違約金。4.問題：提前解約導(dǎo)致雙方爭議。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商解除合同，并按照約定辦理退租手續(xù)。如雙方對解除合