青島二手房市場監(jiān)測月報2024年06月

2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=青島二手房市場監(jiān)測月報2024年06月2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量青島市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月青島市二手住宅總體共成交5480套，環(huán)比下降9.5%，同比上升29.7%，較2024年1-6月，平均成交水平上升5.3%。2024年6月青島市二手住宅成交面積為58.24萬㎡，環(huán)比下降6.9%，同比上升35.9%,2024年1-6月，青島市二手住宅成交面積為326.9萬㎡，同比上升9.6%。套%2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價青島市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月青島市,二手住宅均價為18067元/平米，環(huán)比下跌0.3%，同比下跌5%，今年以來，二手房均價在2024-01月達到最高。%2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比青島市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，青島市90-120面積段成交套數(shù)最多，達1933套，占比為35.3%，較上月擴大1.9個百分點。青島市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，青島市100-140總價段成交套數(shù)最多，達1342套，占比為24.5%，較上月收窄1.3個百分點。2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月青島市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-9090-120120-144144-160160-180180-200200以上其他匯總占比(%)30以下282000000120.230-501384181000001162.150-7032210854000003316.070-100104441357491100095317.4100-14057514528204309000134224.5140-200174034632464527540121022.1200-300717035318866281013083515.2300以上024127192808454120068112.4其他00000000000.0匯總232185419338842221496913705480100占比(%)4.233.835.316.14.12.71.32.501002VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月青島市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月黃島區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1362套。市北區(qū)、城陽區(qū),分別成交973套、668套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1黃島區(qū)136214.8414050109208448.882市北區(qū)9738.692185589190015.693城陽區(qū)6687.6513726115105054.384李滄區(qū)5104.85194819594498.635即墨區(qū)4514.831037210750126.356市南區(qū)3834.4035383115155763.207膠州市3714.00818510832749.748嶗山區(qū)3224.3040302134173251.349平度市1771.88885610616610.8510萊西市1521.58777310412264.002VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月青島市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，黃島中心板塊成交最熱，2024年6月共成交348套房源。瑞昌路-金華路，李村和靈山灣也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1黃島中心3483.881653911164143.922瑞昌路-金華路3062.63187438649224.183李村2632.45193769347494.504靈山灣2372.961418212541970.675城陽中心2312.391419110333921.196新市府2232.9039290130113795.947西浮山后1691.55272849142181.768即墨中心城區(qū)1591.631007910216402.849老市北1571.34212418528385.4610中央商務(wù)區(qū)1511.41241309334017.092VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月青島二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月青島東方影都小區(qū)成交套數(shù)居首,成交40套，套均面積為124平米/套，均價為8435元/平米。中建錦繡城次之，成交36套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1青島東方影都40497684351244197.382中建錦繡城364027119431124809.63建安·瀾庭293523108001213804.414保利時代28260917420934545.355世茂諾沙灣272921142471084160.886山海灣242695146871123957.67青特小鎮(zhèn)222517157001143951.398中南世紀(jì)城三期20198015201993009.929華潤中心悅府1930684931216115127.1510萬科魅力之城19182214648962668.622VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月青島二手房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)青島市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月黃島區(qū)評級為A級的小區(qū)共計108個，占比最高，達19.3%；嶗山區(qū)次之。B級小區(qū)黃島區(qū)占比最高，達23.3%2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金青島市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月青島市二手房租金為28元/㎡，環(huán)比上升4%；套均租金為2908元/套，環(huán)比上升31%。元/㎡·月元/套·月2VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月青島市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月市南區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價48元/㎡·月，嶗山區(qū)、市北區(qū)分別成交43元/㎡·月、35元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1市南區(qū)485756344432嶗山區(qū)435203432193市北區(qū)352970203704李滄區(qū)282441186125黃島區(qū)202046130706城陽區(qū)191937135877高新區(qū)17179108平度市16090799膠州市154601770610即墨omnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月青島市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10從板塊分布來看，張村河南岸板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價55元/㎡·月，浮山前；新市府和金家?guī)X也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1張村河南岸嶗山區(qū)555441351122浮山前嶗山區(qū)537563457943新市府市南區(qū)485127325924金家?guī)X嶗山區(qū)465129359525午山西嶗山區(qū)466699427476老市府市南區(qū)453074346637株洲路嶗山區(qū)404664283108中央商務(wù)區(qū)市南區(qū)393027238739東浮山后嶗山區(qū)3934952808010西浮山后市北區(qū)373116265952VomnM4k/B8btwuPPwG2FzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2024年6月青島市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月今日商務(wù)樓成交平米租金居首，成交204元/㎡·月，套均租金為10788元/套·月。雙龍園(別墅)次之，成交150元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1今日商務(wù)樓市南區(qū)新市府20410788--2雙龍園(別墅)嶗山區(qū)浮山前15029166902743海信天悅嶗山區(qū)浮山前13530727960234海信山水華庭嶗山區(qū)浮山前133262551040815海信君逸嶗山區(qū)浮山前13023126878876頤山源墅嶗山區(qū)浮山前12731667884017海信國際中心嶗山區(qū)浮山前12310773--8寧國路商業(yè)市南區(qū)浮山前10920833--9海信天璽(嶗山)嶗山區(qū)浮山前109241216861410北大資源廣場嶗山區(qū)金家?guī)X1075800--