不動產抵押擔保合同2024年

不動產抵押擔保合同2024年通用合同編號：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方注冊地址）（此處填寫甲方聯系人及聯系方式）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方注冊地址）（此處填寫乙方聯系人及聯系方式）鑒于：1.甲方為籌集資金，同意將其名下的不動產抵押給乙方，作為債務擔保；2.乙方同意接受甲方的不動產抵押，并按照本合同約定行使抵押權；3.雙方為了明確雙方的權利義務，經充分協商，達成一致，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.抵押物位置：（此處填寫抵押物所在地的省、市、縣（區(qū)）、鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）及具體位置、面積、用途等）2.抵押物所有權：（此處填寫抵押物所有權歸屬情況，如：甲方合法擁有上述抵押物的所有權，并有權設定抵押）3.抵押物價值：（此處填寫抵押物的評估價值）第二條債務范圍1.甲方債務：（此處填寫甲方所欠債務的種類、金額、期限等）2.債務的履行期限：（此處填寫債務的履行期限）3.債務的履行地點：（此處填寫債務的履行地點）第三條抵押權的設定1.甲方同意將第一條所述的抵押物抵押給乙方，作為甲方債務的擔保；2.甲方在債務履行期限內未能履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務；3.抵押權自本合同簽訂之日起設立，至債務履行期限屆滿之日終止。第四條抵押物的保管與使用1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的完整性和價值；2.甲方繼續(xù)占有、使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權；3.未經乙方同意，甲方不得將抵押物轉讓、設定其他擔?；蛘哂糜诘盅何锏奶幏?。第五條合同的變更和解除1.本合同經雙方協商一致，可以變更或者解除；2.甲方債務履行期限屆滿，甲方履行債務的，本合同自動解除；3.本合同解除后，甲乙雙方應當辦理抵押物抵押權的注銷手續(xù)。第六條違約責任1.甲方違反本合同的約定，未能按時履行債務的，應支付違約金，違約金為本合同約定的債務金額的____%；2.乙方違反本合同的約定，損害甲方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的爭議解決，適用中華人民共和國法律；2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（蓋章）：（此處填寫乙方蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動產權屬證明2.債務證明3.抵押物評估報告4.合同簽字授權書5.補充協議6.抵押權設立證明7.抵押權注銷手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時履行債務，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項。2.甲方未經乙方同意，擅自轉讓、設定其他擔?；蛘咛幏值盅何铩?.甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或損毀。4.乙方未按約定行使抵押權，損害甲方合法權益。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將不動產抵押給他人作為債務擔保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權人：指接受抵押物作為債務擔保，并依法行使抵押權的自然人、法人或其他組織。3.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。4.抵押：指抵押人將其不動產設定為債務擔保，抵押權人有權在債務人不履行到期債務時優(yōu)先受償的權利。5.抵押權：指抵押權人依法對抵押物享有優(yōu)先受償的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時履行債務。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期還款或部分減免債務；協商不成的，可以向法院提起訴訟，請求法院判決甲方履行債務。2.問題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方應及時制止甲方處分行為，并可以向法院提起訴訟，請求法院撤銷甲方的處分行為，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：抵押物價值減少或損毀。解決辦法：甲方應當立即通知乙方，并采取措施減少損失；甲方未通知或未采取措施的，乙方可以請求甲方承擔相應的賠償責任。4.問題：乙方未按約定行使抵押權。解決辦法：甲方可以與乙方協商解決，要求乙方依法行使抵押權；協商不成的，可以向法院提起訴訟，請求法院判令乙方依法行使抵押權。五、所有應用場景：1.甲方為籌集資金，將名下不動產抵押給乙方，作為債務擔保。2.乙方為保證債務的履行，接受甲