2024版置換房屋買賣合同

2024版置換房屋買賣合同合同編號：__________合同主題：置換房屋買賣合同甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，甲方應(yīng)向乙方提供符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定的房屋。第二條房價款2.1本合同約定的房屋房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條置換房屋3.1.1名稱：____________________3.1.2地址：____________________3.1.3結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.5規(guī)劃用途：____________________3.1.6建筑面積：____________________3.1.7現(xiàn)狀：____________________3.2甲方保證置換房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定，并確保置換房屋的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙、水電氣卡等有關(guān)房屋的一切證件和資料交付給乙方。4.3房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋的一切使用、維修、保管和責(zé)任。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定，不得存在嚴重質(zhì)量問題。5.2房屋交付后，在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。6.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價款。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費清單6.置換房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.置換房屋的平面圖8.置換房屋的質(zhì)量檢測報告9.置換房屋的維修記錄10.置換房屋的交易稅費清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照本合同約定提供置換房屋，或置換房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照本合同約定支付房價款。4.乙方未按照本合同約定接受房屋交付。5.任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房地產(chǎn)。2.置換房屋：指甲方同意將其名下的另一套房屋出賣給乙方的房屋。3.房價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價款。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的款項。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補償款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋或置換房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定及時交付房屋或置換房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方交付的房屋或置換房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋部分，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：乙方未能按照約定支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定負責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的房屋部分。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房