遵義房地產市場月報2024年06月

M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=遵義房地產市場月報2024年06月M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產市場土地市場M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2021年4月遵義商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數據，2021年1-4月，遵義商品房銷售面積為410.0萬㎡，同比增長47.4%；遵義商品房銷售額為204.7億元，同比增長48.2%。2021年4月，遵義商品房銷售面積為74.7萬㎡，同比增長4.8%，環(huán)比下降50.9%；全國商品房銷售額為15231.4億元，同比增長32.5%，環(huán)比下降20.8%。%%M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年7月-2021年4月遵義房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數據，2021年1-4月，遵義房屋新開工面積為282.58萬㎡，同比增長8.71%；房屋施工面積為5474.45萬㎡，同比增長24.35%；全國房屋竣工22735.52萬㎡，同比增長17.89%。2021年4月，遵義房屋新開工面積為55.46萬㎡，同比下降41.34%，環(huán)比下降57.87%；房屋竣工0萬㎡，環(huán)比下降100.00%。億㎡%M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2021年4月遵義房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數據，2021年1-4月，遵義房地產開發(fā)投資額為220.53億元，同比增長50.48%。2021年4月，遵義房地產開發(fā)投資額為59.47億元，同比增長25.59%。億元%M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)5785-69544482-57854477-44820-4477區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)匯川區(qū)695412.1711232.42.7新蒲新區(qū)57855.856337-7.3播州區(qū)4482-8.1------紅花崗區(qū)4477-12.24783-8.1-1.52024年1-6月遵義商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,匯川區(qū)、新蒲新區(qū)、播州區(qū)等區(qū)域為遵義商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有匯川區(qū)、新蒲新區(qū)等，同比分別上漲12.1%、5.8%；成交均價同比下跌的區(qū)域有紅花崗區(qū)、播州區(qū)等，同比分別下跌12.2%、8.1%。M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年遵義商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，遵義商品住宅成交面積為47.4萬㎡，同比下降58.5%；商品住宅成交套數為3957套，同比下降58.9%。萬㎡%2021-2024年06月遵義商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，遵義商品住宅成交面積為7.95萬㎡，環(huán)比增長6.83%，同比下降80.56%；商品住宅成交套數為633套，環(huán)比增長8.02%，同比下降81.34%。萬㎡M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)16-1714-160-14區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新蒲新區(qū)17.2336.3-64.53.645.3-77.930.2匯川區(qū)16.0133.7-32.31.9424.4-62.1-28.4紅花崗區(qū)14.2129.9-66.22.430.2-87.722.6播州區(qū)0.030.1-99--------2024年1-6月遵義商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,新蒲新區(qū)、匯川區(qū)、紅花崗區(qū)等區(qū)域為遵義商品住宅成交主力區(qū)域，共成交47.44萬㎡，占城市成交面積的99.9%。成交面積同比下降的區(qū)域有播州區(qū)、紅花崗區(qū)、新蒲新區(qū)等，同比分別下降99.0%、66.2%、64.5%。M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房遵義新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，遵義100(含)-120㎡面積段成交套數最多，達206套，占比為32.5%，較上月擴大3.5個百分點。遵義新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，遵義40(含)-60萬元總價段成交套數最多，達241套，占比為38.1%，較上月擴大16.2個百分點。M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房遵義新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，遵義6000元以下單價段成交套數最多，達447套，占比為70.6%，較上月擴大15個百分點。遵義新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，遵義三房戶型成交套數最多，達353套，占比為55.8%，較上月擴大14.6個百分點。M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房2024年6月遵義新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1513337200436.840-60萬054714101704024138.160-80萬013879598115925.180-100萬00008563148112.8100-120萬0000117528518.1120-150萬0000011194345.4150-200萬000001517233.6200-250萬0000000000.0250-300萬0000000000.0300萬以上0000000110.2匯總151953252062064465633100占比(%)2.43.08.43.932.532.57.010.3100M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)遵義企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1遵義耀源置業(yè)有限公司2.3173542753.152中海宏洋2.2182741922.673東都1.97100641491.964明信集團1.4676271291.915澤融（福建）投資1.3956321962.476日月星1.3163941472.047東原房地產開發(fā)集團1.2467841371.828貴州繁華里置業(yè)有限公司0.798206720.969麒龍0.6954691051.2710新城控股0.6752001021.292024年(1-6月)遵義企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1遵義耀源置業(yè)有限公司2.3173542753.152中海宏洋2.2182741922.673澤融（福建）投資1.3956321962.474日月星1.3163941472.045東都1.97100641491.966明信集團1.4676271291.917東原房地產開發(fā)集團1.2467841371.828遵義華柯琪房地產開發(fā)有限公司0.5235471071.489遵義市隆晟置業(yè)有限公司0.6649731121.3310高校0.5441271041.31M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月遵義企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1遵義耀源置業(yè)有限公司0.607357690.812明信集團0.548278390.653遵義泰康房地產開發(fā)有限公司0.414641380.874高校0.384102730.935東都0.299796230.296美的置業(yè)0.285577580.497中海宏洋0.245742360.418東原房地產開發(fā)集團0.165729230.289新城控股0.155177240.2810貴州繁華里置業(yè)有限公司0.118189110.132024年6月遵義企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1高校0.384102730.932遵義泰康房地產開發(fā)有限公司0.414641380.873遵義耀源置業(yè)有限公司0.607357690.814明信集團0.548278390.655美的置業(yè)0.285577580.496中海宏洋0.245742360.417東都0.299796230.298東原房地產開發(fā)集團0.165729230.289新城控股0.155177240.2810遵義鵬瑞置業(yè)有限公司0.093955170.23M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)遵義新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1北大資源夢想城2.313.15275735411484匯川區(qū)2東都·遵義師院府1.971.9614910064132132匯川區(qū)3明信鳳棲臺1.461.911297628148113新蒲新區(qū)4中海九樾1.421.287211109177197匯川區(qū)5紫荊國際1.392.47196563212671新蒲新區(qū)6日月星御府1.312.04147639413989新蒲新區(qū)7東原九章賦1.241.82137678413390新蒲新區(qū)8唯一國際0.891.06102840110487匯川區(qū)9中海新都會0.791.40120568211666新蒲新區(qū)10常青藤湘水灣0.790.96728206134110匯川區(qū)M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)遵義新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1北大資源夢想城2.313.15275735411484匯川區(qū)2紫荊國際1.392.47196563212671新蒲新區(qū)3日月星御府1.312.04147639413989新蒲新區(qū)4東都·遵義師院府1.971.9614910064132132匯川區(qū)5明信鳳棲臺1.461.911297628148113新蒲新區(qū)6東原九章賦1.241.82137678413390新蒲新區(qū)7錦城民國印象0.551.5816034769834紅花崗區(qū)8怡然小區(qū)0.521.48107354613849匯川區(qū)9中海新都會0.791.40120568211666新蒲新區(qū)10隆晟·香頌0.661.33112497311859紅花崗區(qū)M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月遵義新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1北大資源夢想城0.600.8169735711887匯川區(qū)2明信鳳棲臺0.540.65398278168139新蒲新區(qū)3銀杏家園0.410.87384641230107紅花崗區(qū)4水木清華0.380.9373410212752新蒲新區(qū)5東都·遵義師院府0.290.29239796128125匯川區(qū)6美的金科萬麓府0.280.495855778547新蒲新區(qū)7中海新都會0.240.4136574211465新蒲新區(qū)8東原九章賦0.160.2823572912371新蒲新區(qū)9吾悅廣場0.150.2824517711861紅花崗區(qū)10常青藤湘水灣0.110.13118187123100匯川區(qū)M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月遵義新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1水木清華0.380.9373410212752新蒲新區(qū)2銀杏家園0.410.87384641230107紅花崗區(qū)3北大資源夢想城0.600.8169735711887匯川區(qū)4明信鳳棲臺0.540.65398278168139新蒲新區(qū)5美的金科萬麓府0.280.495855778547新蒲新區(qū)6中海新都會0.240.4136574211465新蒲新區(qū)7東都·遵義師院府0.290.29239796128125匯川區(qū)8東原九章賦0.160.2823572912371新蒲新區(qū)9吾悅廣場0.150.2824517711861紅花崗區(qū)10鵬瑞·景悅府0.090.2317395413453紅花崗區(qū)M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息水木清華·翰林府_實景圖_園林注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價水木清華·翰林府項目基本信息所處位置新蒲新區(qū)-新蒲新城物業(yè)類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積300658m2占地面積95190m2容積率2.8綠化率31%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面111㎡)三居(建面122㎡)三居(建面128㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色低密居所,豪華居住區(qū),景觀居所,教育地產首次開盤2021-12-04最近開盤2021-12-04累計成交面積201584m2可售面積--成交均價4102(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商遵義醫(yī)科大學全資控股公司貴州高校房地產開發(fā)有限責任公司M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月水木清華·翰林府成交量價走勢m2元/m2水木清華·翰林府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-905547042661--------三房100-180562646263354901059241264103四房120-18063084292328167614220--五房140-99999999125221203898119641014101六房及以上180-9999999923511937587156940894094M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖水木清華·翰林府_15號樓2.3號房_3室2廳2衛(wèi)1廚_121.64m2水木清華·翰林府_16.17.18.19號樓_3室2廳2廚_110.81m2水木清華·翰林府_17.18.19號樓_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.61m2M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息銀杏家園_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價銀杏家園項目基本信息所處位置紅花崗區(qū)-巷口鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積14774m2可售面積--成交均價4641(2024-06)報價--拿地時間2017-10成交樓面價1233元/m2開發(fā)商遵義泰康房地產開發(fā)有限公司M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月銀杏家園成交量價走勢m2元/m2銀杏家園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)四房140-18011754500117545004500五房140-9999999935346816353468166816六房及以上180-999999994911420474341964347164500合計-53121294831451035248214641M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息遵義夢想城_實景圖_1W3A9549注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價遵義夢想城項目基本信息所處位置匯川區(qū)-董公寺鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積1000000m2占地面積400000m2容積率1.94綠化率30%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面97㎡)三居(建面114㎡)四居(建面118㎡)物業(yè)費2.20元/㎡·月停車位地上車位數150;地下車位數2950物業(yè)公司貴州鑫沐智慧物業(yè)管理服務有限責任公司項目特色品牌地產,低總價,低密居所,花園洋房,宜居生態(tài)地產,裝修交付首次開盤2019-12-08最近開盤2019-12-08累計成交面積313308m2可售面積--成交均價7357(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商遵義耀源置業(yè)有限公司M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月遵義夢想城成交量價走勢m2元/m2遵義夢想城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房0-603011333277351387862--二房60-10075537576755375767716三房90-180166717958473971601673772037034四房120-18082010848678271011302275117587五房140-18081356857646787664--M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖遵義夢想城_B2_4室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2遵義夢想城_A2_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.0m2遵義夢想城_C_3室2廳2衛(wèi)1廚_114.0m2遵義夢想城_D2_5室2廳2衛(wèi)1廚_131.0m2遵義夢想城_H1_4室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2遵義夢想城_H2_5室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月遵義商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,遵義商業(yè)成交均價為10979元/㎡，同比上漲16.4%。6月,遵義商業(yè)成交均價為10243元/㎡，環(huán)比上漲9.9%，同比上漲11%。元/m2%M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年遵義市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，遵義商業(yè)成交面積為6.6萬㎡，同比下降59.3%；商業(yè)成交套數為1189套，同比下降38.9%。萬㎡%2021-2024年06月遵義市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，遵義商業(yè)成交面積為2.50萬㎡，環(huán)比增長158.47%，同比下降21.95%；商業(yè)成交套數為496套，環(huán)比增長222.08%，同比增長18.38%。萬㎡M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)2-31-20-1區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新蒲新區(qū)3.4452.3-8.31.9276.7924.6117.1紅花崗區(qū)1.8127.5-79.50.4216.8-83.53154.8匯川區(qū)1.3320.2-63.10.166.5-66.2129.12024年1-6月遵義市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,新蒲新區(qū)、紅花崗區(qū)、匯川區(qū)等區(qū)域為遵義商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交6.58萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有紅花崗區(qū)、匯川區(qū)、新蒲新區(qū)等，同比分別下降79.5%、63.1%、8.3%。M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月遵義新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1思樂為置地廣場0.900.54115166434779新蒲新區(qū)2錦城民國印象0.690.9120976024333紅花崗區(qū)3中央大街0.690.291624008178428匯川區(qū)4美的金科萬麓府0.610.7011686096152新蒲新區(qū)5中海新都會0.540.6810580506452新蒲新區(qū)6奧特萊斯城市廣場0.460.3484135154155匯川區(qū)7萬潤觀山湖0.330.487770006243新蒲新區(qū)8恒大城0.320.2353138664360匯川區(qū)9飛洋星公館0.270.1328204714897匯川區(qū)10泰豪遵義招商大廈0.260.142194666781320匯川區(qū)M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月遵義新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦城民國印象0.690.9120976024333紅花崗區(qū)2美的金科萬麓府0.610.7011686096152新蒲新區(qū)3中海新都會0.540.6810580506452新蒲新區(qū)4思樂為置地廣場0.900.54115166434779新蒲新區(qū)5萬潤觀山湖0.330.487770006243新蒲新區(qū)6奧特萊斯城市廣場0.460.3484135154155匯川區(qū)7中央大街0.690.291624008178428匯川區(qū)8銀杏家園0.140.254854475329紅花崗區(qū)9日月星御府0.240.2445100005454新蒲新區(qū)10恒大城0.320.2353138664360匯川區(qū)M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月遵義市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,遵義寫字樓成交均價為6607元/㎡，同比上漲30.3%。6月,遵義商業(yè)成交均價為5678元/㎡，環(huán)比下跌0.8%，同比上漲26.1%。元/m2%M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年遵義市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，遵義寫字樓成交面積為4.4萬㎡，同比增長55.4%；寫字樓成交套數為363套，同比增長18.2%。萬㎡%2021-2024年06月遵義市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，遵義寫字樓成交面積為2.52萬㎡，環(huán)比增長12703.39%，同比增長759.54%；寫字樓成交套數為297套，環(huán)比增長7325%，同比增長1042.31%。萬㎡M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)1-20-1區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新蒲新區(qū)2.4455.52.32.2188--16024.4匯川區(qū)1.8642.5321.30.3123.25001.5紅花崗區(qū)0.0921771.6--------2024年1-6月遵義市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,新蒲新區(qū)、匯川區(qū)、紅花崗區(qū)等區(qū)域為遵義寫字樓成交主力區(qū)域，共成交4.39萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有紅花崗區(qū)、匯川區(qū)、新蒲新區(qū)等，同比分別增長1771.6%、321.3%、2.3%；M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月遵義新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中央大街1.311.531585921020876匯川區(qū)2思樂為置地廣場1.142.2429551167639新蒲新區(qū)3時代星城0.280.2939800967948匯川區(qū)4林達陽光城0.050.098608111067新蒲新區(qū)5實地薔薇國際0.040.091641355724新蒲新區(qū)6遵義國際商貿城0.030.091830004915紅花崗區(qū)7曼哈頓時代廣場0.020.022666811878匯川區(qū)8湘江灣0.010.011598812776匯川區(qū)9啟迪商街建設項目0.010.01348004622新蒲新區(qū)10世貿城0.000.01178605947匯川區(qū)M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月遵義新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1思樂為置地廣場1.142.2429551167639新蒲新區(qū)2中央大街1.311.531585921020876匯川區(qū)3時代星城0.280.2939800967948匯川區(qū)4實地薔薇國際0.040.091641355724新蒲新區(qū)5林達陽光城0.050.098608111067新蒲新區(qū)6遵義國際商貿城0.030.091830004915紅花崗區(qū)7曼哈頓時代廣場0.020.022666811878匯川區(qū)8啟迪商街建設項目0.010.01348004622新蒲新區(qū)9湘江灣0.010.011598812776匯川區(qū)10東城國際博覽中心0.000.01142027431新蒲新區(qū)M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-6月遵義土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地912.548.9210.990826.2商辦用地13-18.869.73110.51122-20.3工業(yè)用地21-4.680.06-30.6184-24.5其他用地1066.713.5149.6946161.9各類用地531.9212.215.370733.32024年1-6月遵義土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地3-4019.35-18.8766-66.60--1.48-72.9商辦用地9029.59371237-270-4.13.660工業(yè)用地17028.15-72.92646.10-0.10.74-71.2其他用地91258.0940.31346245.70--1.12399.1各類用地388.685.18-458196.30-27.01-41.3M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月遵義各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，遵義共推出各類用地規(guī)劃建筑面積212.21萬㎡，同比增長5.28%;成交規(guī)劃建筑面積85.18萬㎡，同比下降45.01%。2024年6月，遵義共推出各類用地規(guī)劃建筑面積23.54萬㎡，同比下降38.87%;成交規(guī)劃建筑面積38.84萬㎡，同比下降14.9%。萬m2%M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月遵義各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,遵義成交樓面均價為819元/㎡，同比上漲6.25%;平均溢價率為0%，較去年同期下降2個百分點;各類用地出讓金達7.01億元，同比下降41.31%。2024年6月,遵義成交樓面均價為761元/㎡，環(huán)比下跌17.83%,同比下跌39.75%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達2.96億元，環(huán)比增長120.5%,同比下降48.73%。元/m2%M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-6月遵義各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)紅花崗區(qū)181276-3634-511042630-3匯川區(qū)201541-1231-49684-370--播州19656650-3M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月遵義住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，遵義共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積48.92萬㎡，同比增長10.85%;成交規(guī)劃建筑面積19.35萬㎡，同比下降18.75%。2024年6月，遵義共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積6.12萬㎡，同比下降74.95%;成交規(guī)劃建筑面積14.61萬㎡，同比下降19.53%。萬m2%2021年7月-2024年6月遵義住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率宗%M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月遵義住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,遵義成交樓面均價為766元/㎡，同比下跌66.64%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達1.48億元，同比下降72.9%。2024年6月,遵義成交樓面均價為577元/㎡，環(huán)比下跌57.26%,同比下跌78.82%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達0.84億元，環(huán)比增長31.68%,同比下降82.96%。元/m2%M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月遵義各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)紅花崗區(qū)4226512--842--0--播州區(qū)21148067341630310--M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月遵義商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，遵義共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積69.73萬㎡，同比增長110.48%;成交規(guī)劃建筑面積29.59萬㎡，同比增長37.02%。2024年6月，遵義共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積13.02萬㎡，同比增長26.9%;成交規(guī)劃建筑面積21.8萬㎡，同比增長21695.94%。萬m2%M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月遵義商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,遵義成交樓面均價為1237元/㎡，同比下跌27.02%;平均溢價率為0%，較去年同期下降4.09個百分點;商辦用地出讓金達3.66億元，同比持平。2024年6月,遵義成交樓面均價為689元/㎡，環(huán)比下跌72.21%,同比下跌96.01%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達1.5億元，環(huán)比增長160.56%,同比增長769.79%。元/m2%M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月遵義各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)匯川區(qū)66227302221840803-950--紅花崗區(qū)322267-652412520-4播州區(qū)41251750-505399560-24M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-6月遵義各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1紅花崗區(qū)鳳新快線北側紅花崗區(qū)532301322324840貴州京建投資建設有限公司2新蒲新區(qū)播州大道與合興大道交匯處紅花崗區(qū)47412640113500遵義市新蒲新區(qū)永樂農業(yè)產業(yè)發(fā)展有限公司3遵義市紅花崗區(qū)鳳新快線北側中華北路段紅花崗區(qū)21458479322340遵義市新合作發(fā)展有限公司4董公寺街道田溝村匯川區(qū)318144772.115000遵義市匯誠資產運營管理有限公司5播南街道播州區(qū)688984340.546300遵義點易置業(yè)有限公司6遵義市紅花崗區(qū)經開區(qū)杭瑞高速北側、永安大道西側紅花崗區(qū)7717140885300遵義紅城資產運營管理有限公司7遵義市紅花崗區(qū)巷口鎮(zhèn)插旗山萬佛山公墓南側紅花崗區(qū)6817311945750遵義市萬佛山陵園有限責任公司8高坪街道仁江村匯川區(qū)487172679.445500遵義市匯誠資產運營管理有限公司9高坪街道仁江村匯川區(qū)486662676.635500遵義市匯誠資產運營管理有限公司10高坪街道仁江村匯川區(qū)486292674.575500遵義市匯誠資產運營管理有限公司M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月遵義住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1紅花崗區(qū)鳳新快線北側紅花崗區(qū)532301322324840貴州京建投資建設有限公司2新蒲新區(qū)播州大道與合興大道交匯處紅花崗區(qū)47412640113500遵義市新蒲新區(qū)永樂農業(yè)產業(yè)發(fā)展有限公司3遵義市紅花崗區(qū)鳳新快線北側中華北路段紅花崗區(qū)21458479322340遵義市新合作發(fā)展有限公司4董公寺街道田溝村匯川區(qū)318144772.115000遵義市匯誠資產運營管理有限公司5播南街道播州區(qū)688984340.546300遵義點易置業(yè)有限公司6遵義市紅花崗區(qū)經開區(qū)杭瑞高速北側、永安大道西側紅花崗區(qū)7717140885300遵義紅城資產運營管理有限公司7高坪街道仁江村匯川區(qū)487172679.445500遵義市匯誠資產運營管理有限公司8高坪街道仁江村匯川區(qū)486662676.635500遵義市匯誠資產運營管理有限公司9高坪街道仁江村匯川區(qū)486292674.575500遵義市匯誠資產運營管理有限公司10高橋街道興州壩社區(qū)匯川區(qū)14442615181070中國石化銷售股份有限公司貴州遵義石油分公司M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月遵義住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1新蒲新區(qū)播州大道與合興大道交匯處紅花崗區(qū)47412640113500遵義市新蒲新區(qū)永樂農業(yè)產業(yè)發(fā)展有限公司2播南街道播州區(qū)688984340.546300遵義點易置業(yè)有限公司3遵義市紅花崗區(qū)經開區(qū)杭瑞高速北側、永安大道西側紅花崗區(qū)7717140885300遵義紅城資產運營管理有限公司M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月遵義住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1新蒲新區(qū)播州大道與合興大道交匯處紅花崗區(qū)47412640113500遵義市新蒲新區(qū)永樂農業(yè)產業(yè)發(fā)展有限公司2播南街道播州區(qū)688984340.546300遵義點易置業(yè)有限公司3遵義市紅花崗區(qū)經開區(qū)杭瑞高速北側、永安大道西側紅花崗區(qū)7717140885300遵義紅城資產運營管理有限公司M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月遵義商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1紅花崗區(qū)鳳新快線北側紅花崗區(qū)532301322324840貴州京建投資建設有限公司2遵義市紅花崗區(qū)鳳新快線北側中華北路段紅花崗區(qū)21458479322340遵義市新合作發(fā)展有限公司3董公寺街道田溝村匯川區(qū)318144772.115000遵義市匯誠資產運營管理有限公司4高坪街道仁江村匯川區(qū)487172679.445500遵義市匯誠資產運營管理有限公司5高坪街道仁江村匯川區(qū)486662676.635500遵義市匯誠資產運營管理有限公司6高坪街道仁江村匯川區(qū)486292674.575500遵義市匯誠資產運營管理有限公司7高橋街道興州壩社區(qū)匯川區(qū)14442615181070中國石化銷售股份有限公司貴州遵義石油分公司8高坪街道仁江村匯川區(qū)401782209.765500遵義市匯誠資產運營管理有限公司M+l8TV1KZnYDf9Dh9iCuPz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月遵義商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1高橋街道興州壩社區(qū)匯川區(qū)14442615181070中國石化銷售股份有限公司貴州遵義石油分公司2紅花崗區(qū)鳳新快線北側紅花崗區(qū)532301322324840貴州京建投資建設有限公司3遵義市紅花崗區(qū)鳳新快線北側中華北路段紅花崗區(qū)21458479322340遵義市新合作發(fā)展有限公司