住宅物業(yè)管理委托合同書(2024版)

住宅物業(yè)管理委托合同書(2024版)合同編號：__________住宅物業(yè)管理委托合同書（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方位于__________的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域進行維護、維修、清潔、綠化等工作，并提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。三、物業(yè)管理費用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2乙方應(yīng)于每季度第一個月的前__________日內(nèi)向甲方收取物業(yè)管理費。3.3甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費用的通知后__________日內(nèi)一次性支付物業(yè)管理費。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)的正常運行。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付提前解除合同的違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：

1.住宅物業(yè)管理委托合同書（2024版）

2.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域詳細清單

5.物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式

6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)的詳細說明

7.合同變更、解除的書面協(xié)議

8.違約金計算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按約定時間收取物業(yè)管理費。

3.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費。

4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。

5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、維修、清潔、綠化等工作，并提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。

2.物業(yè)管理范圍：指甲方位于__________的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。

3.物業(yè)管理費用：指乙方向甲方收取的物業(yè)管理費，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。

4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的違約金，計算公式為合同總金額的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。

2.問題：甲方未能按約定時間支付物業(yè)管理費。

解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方支付物業(yè)管理費，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追究。

3.問題：合同變更或解除時，雙方對變更或解除內(nèi)容有異議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)所有權(quán)人。

2.乙方為具