2024年大學(xué)場(chǎng)地租賃合同商業(yè)活動(dòng)樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年大學(xué)場(chǎng)地租賃合同商業(yè)活動(dòng)樣本出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：代表人：根據(jù)國(guó)家法律及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將下述物業(yè)出租給乙方使用，并達(dá)成如下條款，訂立本合同。第一條甲方將位于中心內(nèi)房屋號(hào)為的房屋，房屋面積為平方米面積平方米的庫房面積平方米的場(chǎng)地（以下均簡(jiǎn)稱出租物業(yè)）出租給乙方使用。甲方保證乙方對(duì)其承租物業(yè)擁有使用權(quán)。第二條乙方租期從年____月____日到年____月日止；出租房屋的租金每套____元；倉庫____元；場(chǎng)地____元，合計(jì)金額：____元（大寫：____元）。先付后用。第三條甲方交付出租物業(yè)時(shí)，向乙方收取人民幣_(tái)___元（大寫：____元）的租賃保證金，甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第四條簽訂合同時(shí)，乙方需第五條甲方出租物業(yè)給乙方作為物流業(yè)務(wù)用途使用。乙方將承租的物業(yè)用于其他用途時(shí)，須書面申報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并保證在使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)和物流中心管理規(guī)定。第六條合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)外所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、侵權(quán)、損害賠償、被侵權(quán)、被損害、糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方不得將承租物業(yè)及原甲方所有設(shè)施、物品私自向任何單位及個(gè)人進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)借，否則除上述行為無效外，甲方有權(quán)單方面解除本合同并向乙方追償損失。第七條合同有效期內(nèi)，乙方即成為承租物業(yè)區(qū)域的消防責(zé)任人，并按消防部門的要求，配齊消防設(shè)備器材，對(duì)承租物業(yè)的消防負(fù)有法律責(zé)任。乙方應(yīng)做好防火、防盜、防損工作，自己看管好貨物，如有失盜與甲方無關(guān)。不允許在倉庫內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆等化學(xué)危險(xiǎn)品，如發(fā)生意外事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第八條乙方所租房屋及室內(nèi)的配套設(shè)施，在甲方交付房屋時(shí)如有損壞，乙方應(yīng)即時(shí)告知甲方，在保持原有建筑結(jié)構(gòu)的前提下，由甲方負(fù)責(zé)修理，因維修所需的材料費(fèi)和人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，否則將由乙方自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)因維修所需的一切費(fèi)用。第九條在本合同有效期內(nèi)，乙方需對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行裝修時(shí)，須在不破壞承租物業(yè)結(jié)構(gòu)和不影響承租物業(yè)外觀的情況下，事先書面申報(bào)，經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。裝修須遵守甲方有關(guān)裝修管理規(guī)定。否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原狀，并予以相應(yīng)處罰。合同期未滿因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?duì)承租物業(yè)的裝修不得破壞、拆除，歸甲方所有，并不退還保證金給乙方。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使承租物業(yè)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或影響他人，因此遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或補(bǔ)償。乙方拒不維修，由甲方代為維修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。如確因需要，須事先書面申報(bào)，經(jīng)甲方同意，乙方方可轉(zhuǎn)租承租物業(yè)，但轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃合同約定之期限。第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力的情形，使本合同無法履行時(shí)，本合同自行終止，甲方退還給乙方已交的租賃保證金（不計(jì)利息）。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第十四條因下列情形之一，甲方有權(quán)解單方解除本合同，沒收乙方租賃保證金，收回出租物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（1）違反國(guó)家法律、法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)的；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變承租物業(yè)用途的；（3）因乙方原因致使承租物業(yè)或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，或因此造成他人經(jīng)濟(jì)損失，且拒不承擔(dān)維修責(zé)任、不支付維修費(fèi)用或不予以相應(yīng)賠償?shù)?；?）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，乙方除立即停止轉(zhuǎn)租外，還須向甲方交付違約金，違約金額為____元（大寫：____元）；（5）乙方拖欠租金超過____日以上或空置半個(gè)月的；（6）乙方私自搭建或占用公共場(chǎng)所；（7）乙方違反甲方有關(guān)治安、消防、車輛交通、停車、裝飾裝修、清潔衛(wèi)生等管理規(guī)定達(dá)三次以上的；（8）乙方經(jīng)甲方同意后轉(zhuǎn)租，其承租者三次違反甲方前款管理規(guī)定的。第十五條乙方合同期內(nèi)單方面提前解除合同的，甲方不退還乙方已交的租金及租賃保證金。第十六條因乙方違反本合同第十三條規(guī)定所列情形，甲方解除本合同的，乙方在甲方通知解除合同后____日內(nèi)不向甲方返還房屋，繼續(xù)占用承租房屋的，甲方有權(quán)將乙方余留在承租房屋內(nèi)的物品予以清理，并將該房屋出租給他人使用，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，及由此導(dǎo)致甲方支付的費(fèi)用和造成甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)。第十七條乙方應(yīng)于本合同期滿前，將所承租物業(yè)打掃干凈，保證原承租物業(yè)及附屬設(shè)施完好。然后持所簽當(dāng)前租賃合同原件、承租物業(yè)鑰匙、乙方代表人身份證原件（或委托書）及所交保證金收據(jù)原件，經(jīng)甲方驗(yàn)收出租物業(yè)合格后，甲方退回租賃保證金（不計(jì)利息）給乙方。乙方應(yīng)在本合同期滿之日搬清其承租物業(yè)內(nèi)的物品，逾期未搬清其物品的，視為乙方放棄該等物品之所有權(quán)，該等物品歸甲方所有，甲方有權(quán)以任何方式處置，而無需向乙方作任何補(bǔ)償。第十八條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用時(shí)，應(yīng)于有限期屆滿之日前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租物業(yè)繼續(xù)出租時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，應(yīng)重新訂立書面合同。第十九條本合同有效期屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離承租物業(yè)，如有多間房屋打通使用或拆除樓梯等情況，必須恢復(fù)原狀，由甲方驗(yàn)收合格后返還甲方。如乙方拒不恢復(fù)或維修的，甲方代為修復(fù)或維修的'費(fèi)用由乙方承擔(dān)；未經(jīng)甲方書面同意，乙方逾期不遷離或不返還承租物業(yè)的，超期半個(gè)月至一個(gè)月的按雙倍月租金收?。怀谝粋€(gè)月以上的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回出租物業(yè)，沒收租賃保證金并暫收出租物業(yè)內(nèi)的物品。第二十條乙方須自覺遵守甲方的有關(guān)管理制度，按照甲方劃定的區(qū)域范圍界線內(nèi)停放車輛、裝卸貨物；乙方無論任何原因都不得占用、堵塞消防通道和公共交通通道。乙方須教育司乘人員服從甲方人員的現(xiàn)場(chǎng)交通指揮，確保園區(qū)的安全和交通順暢；乙方應(yīng)保持所租房屋內(nèi)地面及墻面及天花板的清潔，自覺保持庫房及園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，應(yīng)對(duì)水路電路氣路等設(shè)備設(shè)施的安全及維護(hù)負(fù)責(zé)。乙方違反本條款中的任何一項(xiàng)，甲方可對(duì)乙方處罰100元次，違反本條款中任何一項(xiàng)達(dá)三次以上，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，收回出租物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力；自雙方簽署之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：____年____月____日2024年大學(xué)場(chǎng)地租賃合同商業(yè)活動(dòng)樣本（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）雙方自愿簽訂。經(jīng)友好協(xié)商，就大學(xué)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”）的租賃事宜達(dá)成以下合同：第一條定義和解釋1.1本合同中的“甲方”指出租方，是一所大學(xué)。1.2本合同中的“乙方”指承租方，是一家商業(yè)機(jī)構(gòu)。1.3“場(chǎng)地”指甲方提供給乙方商業(yè)活動(dòng)使用的大學(xué)場(chǎng)地。第二條租賃目的和方式2.1甲方同意將場(chǎng)地租賃給乙方，供乙方用于商業(yè)活動(dòng)。2.2租賃期限為從【租賃起始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿之前提前【提前終止天數(shù)】天書面通知甲方終止本合同。2.3乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但必須獲得甲方的書面許可。裝修和改造后，乙方須恢復(fù)場(chǎng)地原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條租金和支付方式3.1租金總額為【租金總額】，由乙方按照下列方式支付：(1)預(yù)付租金：在簽訂本合同時(shí)，乙方支付【預(yù)付租金金額】作為預(yù)付租金。(2)月付租金：乙方在每個(gè)月【每月支付日期】前支付當(dāng)月租金，每月租金為【每月租金金額】。3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，若逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額為逾期未支付金額的【滯納金比例】%。3.3若乙方未按時(shí)支付租金且逾期超過【逾期天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第四條使用權(quán)和責(zé)任4.1乙方在租期內(nèi)享有場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于用于商業(yè)展示、活動(dòng)策劃、銷售等用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和規(guī)定使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)?chǎng)地用于違法、違規(guī)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的管理、維護(hù)和安全，保證場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。4.4乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告并協(xié)助甲方處理。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地使用情況購買商業(yè)保險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)合同副本。5.2乙方在使用場(chǎng)地過程中，如產(chǎn)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3如因乙方的過失造成甲方場(chǎng)地?fù)p壞或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)損失的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同的任何條款和約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2若乙方違約解除本合同或甲方無法提供場(chǎng)地時(shí)，乙方已支付的租金予以退還，雙方不再承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和執(zhí)行過程保密，并不得向任何第三方透露或披露。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1