2024版借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)

2024版借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買房屋，但由于某些原因無(wú)法使用自己的名義購(gòu)買，乙方愿意幫助甲方購(gòu)買房屋，并同意將購(gòu)買的房屋登記在乙方名下。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛和瑕疵。1.2房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.3房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買房屋，并按照約定使用房屋。2.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3甲方承諾在購(gòu)買房屋后，按照約定將房屋登記在乙方名下。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受甲方的購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)將購(gòu)買的房屋登記在乙方名下，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛和瑕疵。3.3乙方承諾在房屋登記后，按照約定將房屋過(guò)戶給甲方或甲方指定的第三人。第四條購(gòu)房款的支付及還款方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款。4.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，向乙方還款。第五條房屋登記及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在購(gòu)房后__________個(gè)月內(nèi)，向乙方提出房屋登記的申請(qǐng)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)，并保證房屋登記的順利進(jìn)行。5.3房屋登記后，甲方或甲方指定的第三人有權(quán)要求乙方將房屋過(guò)戶給其名下。5.4乙方應(yīng)在接到甲方或甲方指定的第三人的過(guò)戶要求后，按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。7.2如果甲方未能按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如果乙方未能按照約定將房屋過(guò)戶給甲方或甲方指定的第三人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.房屋登記申請(qǐng)表

6.過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

7.身份證明復(fù)印件

8.戶口本復(fù)印件

9.婚姻狀況證明復(fù)印件

10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

2.甲方未能按照約定將房屋登記在乙方名下，視為違約。

3.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，視為違約。

4.乙方未能按照約定將房屋過(guò)戶給甲方或甲方指定的第三人，視為違約。

5.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借名購(gòu)房：指實(shí)際購(gòu)房人因某些原因無(wú)法使用自己的名義購(gòu)買房屋，而借用他人的名義購(gòu)買房屋的行為。

2.購(gòu)房款：指購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款和相關(guān)的稅費(fèi)等。

3.過(guò)戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.保密條款：指雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或者解除合同并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)：甲方可以要求乙方履行合同約定，或者解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.房屋登記或過(guò)戶遇到困難：甲乙雙方應(yīng)積極解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛：應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決，或者通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，無(wú)法使用自己的名義購(gòu)買房屋。

2.甲方因特殊原因無(wú)法