2024購銷房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同

2024購銷房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號：__________購銷房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同第一條房屋描述1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為（證號）。1.2房屋的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），房屋的建筑物面積為（面積）平方米，房屋的規(guī)劃占地面積為（占地面積）平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格的（比例）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及比例，分期支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)證照交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有完整的所有權(quán)/使用權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。4.4乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（比例）。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋平面圖

3.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件

6.房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。

2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。

3.甲方未保證對房屋享有完整的所有權(quán)/使用權(quán)，存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。

4.甲方、乙方在履行本合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買/出售房屋的價(jià)格。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時(shí)間。

2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項(xiàng)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決。

4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商暫停或終止合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.房屋