零星維修工程包年合同(2024版)

零星維修工程包年合同(2024版)合同編號：__________零星維修工程包年合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)需要進行零星維修，乙方具備相應的維修資質和能力，雙方經協(xié)商一致，就零星維修工程達成如下協(xié)議：一、維修范圍和內容：1.1本合同所指的零星維修工程包括但不限于：水電維修、管道疏通、門窗維修、照明維修、防水補漏、墻面刷新、家具維修、電氣設備維修等。1.2乙方根據甲方的實際需求，提供相應的維修服務，并確保維修工程的質量和安全。二、合同期限：2.1本合同的有效期為一年，自雙方簽訂之日起生效，至合同約定的維修工程全部完成之日止。2.2在合同有效期內，甲方如有零星維修需求，乙方應按照本合同的約定提供維修服務。三、維修費用：3.1乙方向甲方提供的維修服務，按照雙方約定的單價和實際維修工程量進行計算。3.2雙方應在合同簽訂前，明確約定各項維修工程的單價，并在合同中列明。3.3乙方在提供維修服務過程中，如遇特殊情況需增加維修工程量或費用，應提前通知甲方，并由雙方協(xié)商確定追加費用。四、維修質量及保修：4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準及規(guī)范，提供零星維修服務，確保維修工程的質量和安全。4.2乙方對維修工程提供的服務質量負責，自驗收合格之日起，按照雙方約定的保修期限進行保修。4.3保修期內，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后48小時內予以修復，直至達到合同約定的質量標準。五、付款方式及時間：5.1甲方按照雙方約定的付款方式，向乙方支付維修費用。5.2雙方可在合同中約定分期付款或一次性付款，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。5.3乙方在完成維修工程后，應向甲方提供完整的維修工程資料及發(fā)票，甲方在確認工程質量和費用無誤后支付相應款項。六、違約責任：6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如未能按照約定的時間、質量完成維修工程，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的5%。七、爭議解決：7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.乙方維修資質證明文件

2.維修工程單價明細表

3.維修工程量清單

4.維修質量標準及驗收規(guī)范

5.保修期限及保修服務說明

6.付款憑證及發(fā)票

7.維修工程資料歸檔二、違約行為及認定：

1.乙方未能按照約定的時間、質量完成維修工程，視為違約。

2.乙方提供的維修服務質量不符合約定，視為違約。

3.乙方未按照約定提供維修服務，視為違約。

4.甲方未按照約定支付維修費用，視為違約。

5.甲方未按照約定提供維修工程資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.零星維修工程：指非大規(guī)模、非系統(tǒng)性的一般性維修工程，包括水電維修、管道疏通等。

2.維修資質：指從事維修業(yè)務所必須具備的合法許可和能力證明。

3.保修期限：指維修工程驗收合格后，乙方對維修工程提供的服務質量負責的時間期限。

4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.維修工程量增加：雙方協(xié)商確定追加費用。

2.維修質量問題：乙方在保修期內負責修復，直至達到合同約定的質量標準。

3.甲方支付維修費用不及時：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期支付的，乙方有權依法解除合同。

4.乙方未能按約提供維修服務：甲方可以催告乙方履行，乙方逾期未履行的，甲方有權依法解除合同。五、所有應用場景：

1.物業(yè)公司為其管理的物業(yè)進行零星維修。

2.企事業(yè)單