2024版房地產(chǎn)建筑工程施工承包合同書

2024版房地產(chǎn)建筑工程施工承包合同書合同編號：__________合同雙方：甲方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________乙方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________一、工程概況1.1本項目位于__________________，占地面積約為__________________平方米，建筑面積約為__________________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：__________________（詳細(xì)工程內(nèi)容見附件一）。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，達(dá)到__________________等級。1.4工程進(jìn)度要求：按照甲方提供的施工圖紙及施工組織設(shè)計要求，確保工程按期完工。二、合同價格及支付方式2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2甲方支付工程進(jìn)度款的比例為：__________________%。2.3甲方支付工程進(jìn)度款的方式：__________________。2.4工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款。三、合同工期3.1合同工期自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按合同約定提供保修服務(wù)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格并支付完畢所有款項之日終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________附件一：工程內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：施工圖紙及施工組織設(shè)計一、附件列表：1.附件一：工程內(nèi)容詳細(xì)清單2.附件二：施工圖紙及施工組織設(shè)計二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人。2.施工資質(zhì)：指承攬建筑工程施工的資格和能力。3.工程竣工驗收：對完成的工程進(jìn)行檢查、評定，以確定是否符合設(shè)計要求和合同規(guī)定。4.保修服務(wù)：工程竣工驗收合格后，乙方按合同約定對工程提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)質(zhì)量問題，必要時甲方可要求乙方支付違約金。3.支付糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定履行支付義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與具備施工資質(zhì)的企業(yè)或個人簽訂建筑工程施工承包合同。2.工程內(nèi)容包括建筑物的土建、裝修、安裝