2024版二手房地產(chǎn)轉讓居間合同

2024版二手房地產(chǎn)轉讓居間合同合同編號：__________二手房地產(chǎn)轉讓居間合同（2024版）甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：丙方地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。1.3甲方保證對其出售的房產(chǎn)享有完整的所有權，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣__________元/日。4.3乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣__________元/日。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日丙方（居間方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件2.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件3.房產(chǎn)建筑結構證明文件4.房產(chǎn)面積證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.丙方營業(yè)執(zhí)照副本8.房產(chǎn)交易稅費計算公式及相關政策文件9.居間服務費計算公式及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)，認定為違約行為。4.乙方未按照約定條件支付購房款，認定為違約行為。5.丙方未按照約定提供居間服務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指地上建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.房產(chǎn)：指具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設施。3.過戶：指將房地產(chǎn)所有權從一方轉移到另一方的行為。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.居間方：指為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣__________元/日。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣__________元/日。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，爭取早日完成過戶。4.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔相應違約責任。5.問題：居間方未按照約定提供服務。解決辦法：乙方有權要求丙方退還居間服務費，并賠償相應損失。五、所有應用場景：1.二手房地產(chǎn)買賣雙方達成交