公積金貸款購房的利率政策

公積金貸款購房的利率政策合同編號：__________公積金貸款購房的利率政策甲方：__________乙方：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方通過公積金貸款購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方購買的房屋位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋的具體地址為：__________，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.3房屋的產權人為乙方，乙方保證對上述房屋享有完整的所有權。二、公積金貸款利率政策2.1雙方確認，公積金貸款的利率政策按照中華人民共和國中國人民銀行發(fā)布的最新公積金貸款利率執(zhí)行。2.2公積金貸款的利率政策如有調整，甲方有權在調整生效之日后申請調整貸款利率。2.3甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。如甲方逾期還款，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息。三、貸款金額及還款方式3.1甲方申請的公積金貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應按照約定的還款期限和還款方式，按時還款。具體的還款方式為：__________。3.3甲方提前還款的，應按照中國人民銀行規(guī)定的提前還款政策執(zhí)行。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2本合同的變更或解除，不影響乙方對房屋的所有權。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方違反本合同約定，導致甲方無法獲得公積金貸款，甲方有權要求乙方返還已支付的購房款項，并賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公積金貸款結清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公積金貸款購房合同2.房屋所有權證3.公積金貸款申請表4.公積金貸款批準函5.房屋買賣合同6.房屋買賣發(fā)票7.房屋過戶登記證明8.房屋產權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限按時還款，構成違約。2.甲方提前還款未按照中國人民銀行規(guī)定的政策執(zhí)行，構成違約。3.乙方未按照約定提供房屋，或者房屋產權存在爭議，構成違約。4.乙方未按照約定配合甲方辦理貸款相關手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工個人及其所在單位共同繳納的住房公積金，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。2.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定向對方支付的金錢。5.逾期利率：指借款人逾期還款時，按照規(guī)定的利率支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：甲方應按照約定的還款方式和還款期限按時還款，如逾期還款，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息。2.問題：甲方提前還款解決辦法：甲方應提前向貸款銀行申請，并按照中國人民銀行規(guī)定的提前還款政策執(zhí)行。3.問題：乙方未按照約定提供房屋解決辦法：甲方有權要求乙方返還已支付的購房款項，并賠償損失。4.問題：房屋產權存在爭議解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方