物業(yè)招標(biāo)文件一本全

物業(yè)招標(biāo)文件一本全合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：一、物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4物業(yè)服務(wù)類型：__________1.5物業(yè)服務(wù)期限：__________二、招標(biāo)文件的組成（1）招標(biāo)公告；（2）招標(biāo)文件領(lǐng)取登記表；（3）投標(biāo)須知；（4）合同條款；（5）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）投標(biāo)文件格式；（7）招標(biāo)人要求的其他文件。2.2乙方在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀和研究招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，以確保充分了解和掌握招標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)要求。三、投標(biāo)文件的提交3.1乙方應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件提交至甲方指定的地點(diǎn)。3.2投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求密封，并注明“物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)文件”字樣。3.3乙方應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件的完整性、真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。四、招標(biāo)評(píng)審4.1甲方將組織專業(yè)評(píng)審團(tuán)隊(duì)對(duì)乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。（1）乙方資質(zhì)及業(yè)績(jī)；（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)；（3）物業(yè)服務(wù)方案及措施；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（5）合同履行能力。4.3甲方將在評(píng)審結(jié)束后，通知乙方評(píng)審結(jié)果。五、合同的簽訂5.1甲方將在評(píng)審結(jié)果公示期滿無異議后，與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。5.2乙方應(yīng)在收到甲方簽訂合同的通知后，按時(shí)派代表與甲方簽訂合同。5.3合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式，辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件領(lǐng)取登記表3.投標(biāo)須知4.合同條款5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.投標(biāo)文件格式7.招標(biāo)人要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲交付服務(wù)、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等。3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)條件。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招標(biāo)人：指公開招標(biāo)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的法人或其他組織。2.物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)人：指參加物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)的法人或其他組織。3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)服務(wù)期限：指乙方提供物業(yè)服務(wù)的合同期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方延遲交付服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景