辦公自建房施工承包合同

辦公自建房施工承包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要進(jìn)行辦公自建房的施工建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該工程承包給乙方施工，為確保雙方的權(quán)利和利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：辦公自建房施工工程1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起保留一年，在此期間無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期到期后七個工作日內(nèi)支付給乙方。三、工程進(jìn)度及驗收3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。3.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，中間驗收由甲方、乙方共同進(jìn)行，竣工驗收應(yīng)在工程完成后由甲方組織進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。5.2若乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。7.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范書2.工程量清單3.乙方施工組織設(shè)計4.乙方施工人員名單和資質(zhì)證明5.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和通知6.工程驗收報告7.質(zhì)量保修書8.安全生產(chǎn)責(zé)任書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。2.乙方未按約定進(jìn)度完成工程，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，視為違約。5.任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。3.合同總價款：指雙方約定的工程合同總金額。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，甲方按照合同約定保留的一部分合同價款。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付合同價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付，必要時可依法向法院提起訴訟。2.乙方延期完成工程：乙方應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金，并根據(jù)甲方要求采取措施加快工程進(jìn)度。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有必要，可協(xié)商修改合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自建房業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。2.甲方需要進(jìn)行自建房建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)施工。3.雙方就工程內(nèi)容、價格、進(jìn)度、質(zhì)量等方面達(dá)