父子房屋過戶合同

父子房屋過戶合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是乙方的父親，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其房屋過戶給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。2.房屋面積：__________平方米。3.房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。4.房屋現(xiàn)狀：__________（如：新房、二手房、裝修情況等）。5.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶的因素。二、過戶事項1.甲方同意將其名下的上述房屋過戶給乙方，乙方自愿接受該房屋。2.過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔相應(yīng)部分。3.過戶手續(xù)及相關(guān)費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。4.過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔。5.甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、付款及交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價款人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。3.房款支付方式：____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、合同的履行、變更和解除1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明6.過戶費用清單7.房屋現(xiàn)狀照片8.付款憑證9.房屋交付確認書10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按照約定將房屋交付給乙方，視為違約。4.甲方提供的房屋存在隱瞞或重大瑕疵，視為違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的法定證明文件，證明土地使用者對土地的使用權(quán)。3.過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.契稅：指根據(jù)我國契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜，時間長。解決辦法：提前了解當?shù)剡^戶政策，準備齊全相關(guān)證件，積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。2.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：明確約定過戶費用由乙方承擔，如有額外費用，雙方協(xié)商解決。3.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。4.問題：房屋存在隱瞞或重大瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋現(xiàn)狀，如有隱瞞或重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方損失。5.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約