物業(yè)與城管合同范本

物業(yè)與城管合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍1.1本合同所稱物業(yè)是指甲方擁有的位于__________的房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方管理的物業(yè)范圍包括：__________。第二條管理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。第三條管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決物業(yè)內(nèi)的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按月結(jié)算。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3合同期滿后，如甲方未支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。5.2如因乙方管理不善，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為《物業(yè)管理制度》、《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日《物業(yè)管理制度》《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特引入第三方主體進(jìn)行協(xié)同管理。甲乙雙方及第三方在此達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與第三方職責(zé)1.1本合同所稱物業(yè)是指甲方擁有的位于__________的房屋及附屬設(shè)施。1.2第三方作為協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的單位，負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：__________。1.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第二條管理期限與第三方合作模式2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2第三方作為合作單位，與乙方共同承擔(dān)物業(yè)管理工作，按約定比例分享物業(yè)管理收益。2.3合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)決定是否續(xù)約。第三條管理內(nèi)容與甲方權(quán)益保障3.1乙方與第三方共同負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其正常運(yùn)行。3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的高效、規(guī)范進(jìn)行。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。3.4甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益應(yīng)得到乙方和第三方的尊重和保護(hù)。第四條管理費(fèi)用與收益分配4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按月結(jié)算。4.2第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定比例從物業(yè)管理收益中獲取報(bào)酬。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任與第三方限制5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。5.2第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為的，乙方有權(quán)向第三方追討違約金，并有權(quán)解除合同。5.3第三方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。第六條甲方權(quán)利與利益保障6.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方的工作表現(xiàn)，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方在合同期內(nèi)享有物業(yè)升值收益的優(yōu)先權(quán)。6.3甲方在物業(yè)管理工作中的合理建議應(yīng)得到乙方和第三方的充分重視和采納。第七條爭(zhēng)議解決與第三方介入的意義7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入物業(yè)管理的意義在于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低甲方管理成本，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方的共贏。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件為《物業(yè)管理制度》、《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日《物業(yè)管理制度》《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同的基礎(chǔ)上，引入第三方主體進(jìn)行協(xié)同管理，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款。這樣的合同模式有助于保障甲方在物業(yè)管理工作中的主導(dǎo)地位，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)與第三方的合作，可以提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低甲方管理成本，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方的共贏。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方物業(yè)的安全、整潔、有序，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特引入第三方主體進(jìn)行協(xié)同管理。甲乙雙方及第三方在此達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與第三方職責(zé)1.1本合同所稱物業(yè)是指乙方擁有的位于__________的房屋及附屬設(shè)施。1.2第三方作為協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的單位，負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：__________。1.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方要求，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第二條管理期限與第三方合作模式2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2第三方作為合作單位，與乙方共同承擔(dān)物業(yè)管理工作，按約定比例分享物業(yè)管理收益。2.3合同期滿前，乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)決定是否續(xù)約。第三條管理內(nèi)容與乙方權(quán)益保障3.1乙方與第三方共同負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其正常運(yùn)行。3.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的高效、規(guī)范進(jìn)行。3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。3.4乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益應(yīng)得到甲方和第三方的尊重和保護(hù)。第四條管理費(fèi)用與收益分配4.1甲方向乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按月結(jié)算。4.2第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定比例從物業(yè)管理收益中獲取報(bào)酬。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任與甲方限制5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。5.2甲方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為的，乙方有權(quán)向甲方追討違約金，并有權(quán)解除合同。5.3甲方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。第六條乙方權(quán)利與利益保障6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方的工作表現(xiàn)，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方在合同期內(nèi)享有物業(yè)升值收益的優(yōu)先權(quán)。6.3乙方在物業(yè)管理工作中的合理建議應(yīng)得到甲方和第三方的充分重視和采納。第七條爭(zhēng)議解決與第三方介入的意義7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入物業(yè)管理的意義在于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低乙方管理成本，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方的共贏。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件為《物業(yè)管理制度》、《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年___