2024版飯店租賃合同協(xié)議書

2024版最新飯店租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)包括：__________（具體列舉物業(yè)內(nèi)容）。1.2乙方承租甲方物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。4.2雙方同意，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，視情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)信息，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.租金支付證明5.合同變更/解除申請書6.違約金計(jì)算證明7.不可抗力證明文件8.訴訟申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)未承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定支付租金未承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同相關(guān)條款及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計(jì)算。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換，確保不影響乙方正常經(jīng)營。2.問題：租金支付延誤解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付租金，并向甲方說明原因；甲方可給予適當(dāng)寬限期。3.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更/解除協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。4.問題：一方違約解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.飯店經(jīng)營者租賃物業(yè)開展經(jīng)營活動2.物業(yè)所有者將飯