商鋪二次轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)單合同范本(2024版)

商鋪二次轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)單合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】

【請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂贰?/p>

【請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人及聯(lián)系方式】乙方（次承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】

【請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂贰?/p>

【請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人及聯(lián)系方式】一、轉(zhuǎn)租面積及用途

1.甲方同意將【請(qǐng)?zhí)顚戅D(zhuǎn)租面積】平方米的商鋪面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.乙方承租該商鋪后，應(yīng)按約定的用途使用，不得擅自改變用途。二、租賃期限

1.本合同租賃期限為【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U開始日期】至【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U結(jié)束日期】。

2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ獣r(shí)間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【請(qǐng)?zhí)顚懽饨饦?biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，租賃面積為【請(qǐng)?zhí)顚戅D(zhuǎn)租面積】平方米，每月租金總額為【請(qǐng)?zhí)顚懨吭伦饨鹂傤~】元。

2.乙方應(yīng)在每月【請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹬Ц度掌凇壳爸Ц懂?dāng)月租金。四、費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方承租期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。五、轉(zhuǎn)租禁止

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。六、違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例】。

2.一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更和解除

1.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和履行，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】

乙方（次承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】甲方代表（或授權(quán)代表）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追酱硇彰?/p>

乙方代表（或授權(quán)代表）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳酱硇彰亢炗喨掌冢骸菊?qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌凇恳?、附件列表?/p>

1.商鋪?zhàn)赓U合同原件

2.商鋪所有權(quán)證明文件

3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.授權(quán)代表身份證明文件

6.商鋪平面圖

7.租金支付憑證

8.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證

9.轉(zhuǎn)租同意書（如有）

10.合同變更或解除的書面確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方：違約。

2.未按約定用途使用商鋪：違約。

3.未按時(shí)支付租金：違約。

4.未按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用：違約。

5.在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為：違約。

6.未協(xié)商一致變更或解除合同：違約。三、法律名詞及解釋：

1.承租人：指根據(jù)合同約定有權(quán)使用租賃物的一方。

2.原承租人：指最初與出租人簽訂租賃合同并有權(quán)轉(zhuǎn)租的一方。

3.次承租人：指與原承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同并使用租賃物的一方。

4.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

5.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。

6.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。

7.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付條款，按照約定解決。

3.物業(yè)費(fèi)用糾紛：查看合同約定的費(fèi)用承擔(dān)條款，按照約定解決。

4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：立即停止轉(zhuǎn)租行為，與甲方協(xié)商解決。

5.合同變更或解除糾紛：查看合同約定的變更和解除條款，按照約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.原承租人需要將商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方使用。

2.乙方希望承租商