2024年房地產(chǎn)交易居間合同格式版（二篇）

第8頁共8頁2024年房地產(chǎn)交易居間合同格式版甲方：法定代表人：職務(wù)：住所地：電話：乙方：法定代表人：職務(wù)：住所地：電話：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、互利的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資居間相關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議，并保證認(rèn)真遵守及充分履行。第一條甲方聲明1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2、甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。3、甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確完整的。第二條乙方聲明1、乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力(或乙方是具有完全民事權(quán)利和行為能力的自然人)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2、乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。3、乙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。第三條委托事項(xiàng)甲方欲為項(xiàng)目的建設(shè)及開發(fā)募集資金，募集資金的目標(biāo)為人民幣____元。為了順利實(shí)施此計(jì)劃，現(xiàn)委托乙方：在委托期限內(nèi)，乙方為甲方介紹引進(jìn)符合其融資條件的機(jī)構(gòu)或個(gè)人(以下簡稱“目標(biāo)投資人”)，為甲方與目標(biāo)投資人進(jìn)行斡旋和談判，并協(xié)助促成甲方與目標(biāo)投資人簽定投資協(xié)議或合同等文件。第四條委托期限委托期限自____年____月____日至____年____月____日。超過以上期限沒有完成融資目標(biāo)或者仍需要融資居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間協(xié)議或以書面形式將本協(xié)議委托期限延長。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、積極配合乙方，為乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。2、根據(jù)乙方的要求及談判進(jìn)展的需要，及時(shí)向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的資料、信息及融資條件等，以便于乙方為甲方物色合適的投資人。3、未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議的內(nèi)容和履行本協(xié)議過程中所獲取的目標(biāo)投資人的信息(屬于公共領(lǐng)域的信息除外)向本協(xié)議居間業(yè)務(wù)直接相關(guān)人員之外的任何第三方泄露或非因履行本協(xié)議而使用。4、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的意向投資人或目標(biāo)投資人進(jìn)行私下交易。5、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)匯報(bào)居間進(jìn)展，并全程派員參與和目標(biāo)投資人及其股東進(jìn)行斡旋和談判。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，通過在各行業(yè)的豐富網(wǎng)絡(luò)及資源，為甲方物色目標(biāo)投資人，按照甲方提出的條件與目標(biāo)投資人充分溝通，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與目標(biāo)投資人達(dá)成合作協(xié)議。2、應(yīng)保證為甲方提供的資料已經(jīng)事先核實(shí);不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益。3、對甲方及目標(biāo)投資人提供的文件資料、商業(yè)秘密等秘密信息予以保密;未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議的具體內(nèi)容向第三方泄露;也并不得將本協(xié)議履行過程中所獲取的對方任何信息向本協(xié)議居間業(yè)務(wù)直接相關(guān)人員之外的任何第三方泄露或非因履行本協(xié)議之目的而使用。4、依照甲方要求完成居間任務(wù)，可要求甲方依據(jù)協(xié)議約定支付傭金。第七條委托事項(xiàng)的終止“終止委托事項(xiàng)”是指完成本協(xié)議第三條所列全部委托融資事項(xiàng)后終止雙方合作。乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┞?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，甲方與合作方未簽定協(xié)議或合同等確定融資關(guān)系的文件，均視為委托事項(xiàng)未完成。第八條傭金與費(fèi)用1、傭金傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。乙方完成融資事項(xiàng)的，甲方按照每一次投資人的投資款額的____%向乙方支付傭金。甲方同意如果與目標(biāo)投資人簽署確定融資交易的協(xié)議或其他相同性質(zhì)的文件(包括但不限于出資協(xié)議、投資協(xié)議、融資協(xié)議等)，則視為乙方居間服務(wù)成功;甲方應(yīng)在確定融資的協(xié)議簽訂的當(dāng)日將傭金一次性支付給乙方。委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。但委托期限到期時(shí)，融資居間服務(wù)事項(xiàng)正在進(jìn)行的除外，雙方應(yīng)當(dāng)就此合理延長委托期限。2、居間活動費(fèi)用居間活動費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用，乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方故意或重大過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。除傭金和居間活動費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)。第九條違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，雙方可以以書面形式協(xié)商解除本協(xié)議。但甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣____元。2、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方中任何一方違反保密義務(wù)的，守約方可解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣____元，守約方實(shí)際損失高于違約金的，可要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失。3、在本協(xié)議約定期限內(nèi)，甲方與目標(biāo)投資人私下簽約的，乙方仍有權(quán)要求取得約定的傭金，并可要求甲方支付違約金，違約金按照傭金的____%計(jì)算。4、甲方未如約支付傭金、居間活動費(fèi)用的，每逾期一日，乙方可依據(jù)傭金%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。第十條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)另一方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓，均屬無效。第十一條協(xié)議生效及爭議解決1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。2、協(xié)議一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條特別約定1、就本協(xié)議而言，如果簽訂投資協(xié)議的一方系乙方引進(jìn)的目標(biāo)投資人的控股股東、董事、高級管理人員及其親朋，以及上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營公司及關(guān)聯(lián)公司，而另一方面為甲方的股東、董事、高級管理人員及親朋，以及上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營公司及關(guān)聯(lián)公司，則該本融資交易協(xié)議視同為甲方與目標(biāo)投資人簽訂，甲方承諾將知會乙方有關(guān)交易的進(jìn)展細(xì)節(jié)并按照本協(xié)議向乙方支付傭金。2、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的意向投資人或目標(biāo)投資人進(jìn)行私下交易，否則視同為乙方的居間服務(wù)成功，甲方承諾將知會乙方有關(guān)交易的進(jìn)展細(xì)節(jié)并按照本協(xié)議向乙方支付傭金。(以下無正文)(本頁無正文，為協(xié)議簽署頁)甲方：法定代表人(授權(quán)代理人)：日期：____年____月____日乙方：法定代表人(授權(quán)代理人)：日期：____年____月____日2024年房地產(chǎn)交易居間合同格式版（二）房地產(chǎn)交易居間合同本居間合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于____年____月____日簽訂：甲方：_________（以下簡稱“甲方”）地址：_________電話：_________身份證號碼：_________乙方：_________（以下簡稱“乙方”）地址：_________電話：_________身份證號碼：_________為明確各方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方與乙方一致同意，甲方作為乙方的居間代理人，協(xié)助乙方與相關(guān)房地產(chǎn)交易主體進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并提供居間服務(wù)。具體事項(xiàng)詳見本合同約定。第二條居間服務(wù)內(nèi)容1.甲方的居間服務(wù)主要包括以下內(nèi)容：（1）協(xié)助乙方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)交易主體進(jìn)行房地產(chǎn)的查詢、核實(shí)、評估等；（2）協(xié)助乙方與房地產(chǎn)交易主體進(jìn)行價(jià)格、簽約條款的談判；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)房地產(chǎn)交易文件、手續(xù)；（4）協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)貸款、抵押手續(xù)；（5）協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門進(jìn)行房地產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)；（6）提供房地產(chǎn)交易咨詢、法律咨詢等相關(guān)服務(wù)。2.甲方提供的居間服務(wù)需要符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照甲方自行制定的服務(wù)流程進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合并提供必要的證明材料和信息。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息、房地產(chǎn)交易意向、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求支付居間服務(wù)費(fèi)。4.乙方有權(quán)要求甲方保護(hù)其個(gè)人信息的隱私，并告知甲方如發(fā)現(xiàn)任何侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并采取必要的應(yīng)對措施。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際需要提供相關(guān)咨詢和建議。2.甲方應(yīng)嚴(yán)格保守乙方提供的個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，不得泄露或用于其他商業(yè)目的。3.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用1.根據(jù)本次交易服務(wù)的具體情況，甲方有權(quán)向乙方收取適當(dāng)?shù)木娱g服務(wù)費(fèi)用。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第六條違約責(zé)任1.如因乙方故意提供虛假、不準(zhǔn)確的信息或未按照甲方要求提供相關(guān)證明材料而導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)償甲方因此遭受的損失。2.如因甲方未按照約定提供居間服務(wù)或提供虛假、不準(zhǔn)確的信息而導(dǎo)致交易失敗或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解