房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同范本2024年

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，代理甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、交易價(jià)格等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的出售/購(gòu)買交易。二、代理費(fèi)用2.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)交易，應(yīng)收取一定比例的傭金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在交易成功后，向甲方開具正規(guī)的發(fā)票。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。3.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出合理的交易建議，甲方應(yīng)予以考慮。3.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。3.5乙方應(yīng)在交易過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方委托事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋坐落位置示意圖3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)資料4.土地使用權(quán)證明5.交易價(jià)格確認(rèn)書6.乙方開具的正規(guī)發(fā)票7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，如未能找到合適的買家/賣家或未能協(xié)助甲方完成交易。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.乙方利用甲方委托事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.委托方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理房地產(chǎn)交易的一方。3.受托方：指接受委托代理房地產(chǎn)交易的一方。4.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為完成委托事項(xiàng)而收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房地產(chǎn)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方未能按約定完成委托事項(xiàng)，如未能找到合適的買家/賣家或未能協(xié)助甲方完成交易。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。4.乙方利用甲方委托事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。解決辦法：乙方應(yīng)在交易過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方委托事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，如有困難，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2.甲方擬購(gòu)買房地產(chǎn)，委托乙方作為其房