場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包合同范本2024年

場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將其場(chǎng)地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的場(chǎng)地承包給乙方使用，場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)，以后每年在合同到期前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的承包費(fèi)。3.3乙方向甲方支付的承包費(fèi)包括但不限于場(chǎng)地的使用、管理、維修等費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在承包場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍為_(kāi)_________。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用場(chǎng)地從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.5乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)，并承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包合同

2.承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)

3.甲方場(chǎng)地使用權(quán)證明

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證

7.違約金支付憑證

8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，甲方違約。

2.乙方未按約定支付承包費(fèi)或其他費(fèi)用的，乙方違約。

3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。

2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。

3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。

4.承包費(fèi)：是指乙方為使用甲方場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：承包方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出了合同約定的范圍。

解決辦法：及時(shí)與承包方溝通，要求其規(guī)范經(jīng)營(yíng)；必要時(shí)可依法解除合同。

2.問(wèn)題：承包方未能按時(shí)支付承包費(fèi)。

解決辦法：提前提醒承包方，逾期支付的應(yīng)支付違約金；嚴(yán)重者可解除合同。

3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞，影響承包方正常經(jīng)營(yíng)。

解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；因維修導(dǎo)致停業(yè)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的承包費(fèi)。

4.問(wèn)題：法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

解決辦法：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容；如無(wú)法達(dá)成一致，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商場(chǎng)、超市、藥店等零售行業(yè)場(chǎng)地承包。

2.餐廳、咖啡廳、酒吧等餐飲行業(yè)場(chǎng)地承包。

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