房地產(chǎn)掛靠協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)掛靠協(xié)議(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具備房地產(chǎn)銷售能力的公司，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的房地產(chǎn)項目掛靠給乙方進行銷售事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.2項目具體情況如下：（1）項目名稱：__________（2）項目地址：__________（3）項目規(guī)模：__________（4）項目業(yè)態(tài)：__________（5）項目進度：__________二、合作方式2.1乙方作為甲方的掛靠單位，負責(zé)項目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略；（2）組織銷售團隊；（3）進行市場推廣；（4）協(xié)調(diào)客戶關(guān)系；（5）辦理銷售手續(xù)。2.2甲方作為項目的開發(fā)主體，負責(zé)項目的建設(shè)和交付，包括但不限于：（1）辦理項目審批手續(xù)；（2）籌集項目資金；（3）組織項目施工；（4）確保項目質(zhì)量；（5）提供售后服務(wù)。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、銷售權(quán)益分配4.1乙方負責(zé)項目的銷售，所得銷售收入扣除銷售成本、費用和甲方約定的利潤分成后，剩余部分歸乙方所有。4.2甲方按照項目銷售收入的一定比例收取利潤分成，具體比例由雙方另行約定。五、責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保項目的合法性，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并按照約定時間交付項目。5.2甲方應(yīng)保證項目的質(zhì)量，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。5.3乙方應(yīng)按照約定進行項目的銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目銷售所需的各項手續(xù)。5.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的項目資料，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合作期間預(yù)計可得利益的____%。6.2甲方未按照約定時間交付項目，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為逾期交付部分的銷售收入的一定比例。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方銷售授權(quán)書5.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件6.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.項目施工許可證復(fù)印件8.項目銷售許可證復(fù)印件9.雙方簽署的續(xù)約協(xié)議（如有）10.銷售策略及市場推廣方案11.銷售合同范本12.售后服務(wù)承諾函二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付項目，視為違約。2.甲方未按照約定保證項目質(zhì)量，視為違約。3.乙方未按照約定進行銷售工作，視為違約。4.乙方泄露甲方項目資料，視為違約。5.雙方未按照約定時間簽署續(xù)約協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門審查合格，具備房地產(chǎn)開發(fā)條件的企業(yè)的資質(zhì)證書。2.掛靠：指不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，與具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)簽訂合作協(xié)議，以具備資質(zhì)企業(yè)的名義進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)和銷售。3.銷售收入：指項目銷售過程中，扣除銷售成本、費用和甲方約定的利潤分成后，乙方實際獲得的收入。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不能按約定時間交付項目：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方未保證項目質(zhì)量：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準；如甲方拒不整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定進行銷售工作：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達到合同約定的銷售目標；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方泄露甲方項目資料：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并采取措施消除影響；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，希望拓展銷售渠道。2.乙方為具備房地產(chǎn)銷售能力的企業(yè)，希望獲得房地產(chǎn)項目進行銷