2024版?zhèn)€人房屋租賃合同范本

2024版?zhèn)€人房屋租賃合同范本.合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市/縣的_______街道/路，門牌號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租的房屋為甲方向乙方提供的上述房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日人民幣_______元向乙方收取滯留費。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或正常使用壽命已到的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3租賃期內(nèi)，如房屋權(quán)屬發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按照約定的用途使用房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按本合同約定提供房屋或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付租金或違反其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明2.乙方身份證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.房屋交付和交還確認(rèn)書7.相關(guān)法律法規(guī)文本8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同或未能履行合同期限2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未遵守法律法規(guī)或利用房屋從事非法活動未按約定時間遷離出租房屋3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，本合同中為甲方2.承租人：指租賃房屋的人，本合同中為乙方3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間段，自合同生效之日起至合同終止日止4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用5.押金：指乙方支付給甲方的擔(dān)保費用，用于保證乙方履行合同義務(wù)6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其按時支付租金；如乙方逾期未付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和修復(fù)損壞設(shè)施，并根據(jù)實際情況向乙方收取相關(guān)費用。3.問題：甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋權(quán)屬發(fā)生變動解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以保證合同的繼續(xù)履行。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五