2024金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)

2024金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于：1.甲方為2024金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方愿意購買甲方開發(fā)的2024金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)的住宅房屋；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的2024金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)的住宅房屋，具體房源、面積、戶型、單價(jià)和總價(jià)等詳見附件。第二條合同價(jià)格2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列付款時(shí)間向甲方支付房價(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)款的30%；（2）自房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)款的30%；（3）剩余40%的房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式，辦理按揭貸款，并將貸款款項(xiàng)直接支付給甲方。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將符合國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊配套設(shè)施完善，滿足乙方生活需求。第五條產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)5.1甲方應(yīng)保證乙方合法擁有所購房屋的產(chǎn)權(quán)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。6.3甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件為乙方所購房屋的具體房源、面積、戶型、單價(jià)和總價(jià)等詳細(xì)信息。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：2024金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房源信息表

2.房屋面積、戶型、單價(jià)和總價(jià)詳情

3.付款憑證

4.房屋交付確認(rèn)書

5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表

6.房屋質(zhì)量保證書

7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指2024金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指購買甲方開發(fā)的2024金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)住宅房屋的買受人。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的預(yù)付款。

4.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付的2024金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)住宅房屋的總價(jià)。

5.違約金：指甲方或乙方未履行合同義務(wù)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方按照本合同約定支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付房屋。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3.乙方延遲支付房價(jià)款：

解決辦法：乙方按照本合同約定支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款。

4.乙方未履行合同義務(wù)：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理遇到困難：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為開發(fā)商，與乙方作為購房者之間簽訂的房屋買賣合同。

2.適用于2024金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)的住宅房屋