2024版房屋買賣貸款合同范文

2024版房屋買賣貸款合同范文合同編號：__________合同各方當事人：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方出售/購買的位于_______的房產(chǎn)，具體為_______（房產(chǎn)證號：_______）。第二條貸款金額、期限及還款方式2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條貸款用途3.1甲方所獲得的貸款主要用于支付購房款項，不得用于其他用途。第四條貸款的發(fā)放與回收4.1貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2貸款回收：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。乙方有權(quán)通過銀行或者其他合法途徑收取貸款本息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。5.3乙方因國家政策調(diào)整等原因需要變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知甲方，并說明原因。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限和方式還款的，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息。6.2乙方未按本合同約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.貸款申請表

5.還款計劃表

6.房產(chǎn)評估報告

7.合同簽訂授權(quán)書（如有）

8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定期限和方式還款的，視為違約。

2.乙方未按合同約定期限發(fā)放貸款的，視為違約。

3.甲方提供的貸款用途不符合合同約定的，視為違約。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購買房產(chǎn)并申請貸款的一方。

3.標的房產(chǎn)：指本合同約定的買賣的房產(chǎn)。

4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。

5.貸款期限：指貸款的期限。

6.等額本息還款法：指每月還款金額固定，包含本金和利息的還款方式。

7.逾期利息：指甲方未按約定還款產(chǎn)生的額外利息。

8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收逾期貸款，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，必要時可依法采取措施。3.問題：貸款用途不符合約定。

解決辦法：乙方應(yīng)加強對貸款用途的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提