農(nóng)村房屋買賣合同教程

農(nóng)村房屋買賣合同教程合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務4.1賣方應保證其對房屋的完全所有權(quán)，如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由賣方承擔全部法律責任。4.2買方應按約定時間支付房款，如買方逾期支付房款，應按照逾期金額的__________%支付滯納金。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復印件3.房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.賣方未能保證對房屋的完全所有權(quán)，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。2.買方未按約定時間支付房款。3.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。3.滯納金：指買方逾期支付房款所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：賣方應提供完整的相關(guān)證明材料，如有必要，可尋求法律咨詢服務。2.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方可以依據(jù)合同約定向買方追討滯納金。3.未辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.個人之間的房屋