終止商鋪租賃合同協(xié)議書格式

終止商鋪租賃合同協(xié)議書格式合同編號：__________終止商鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________1.3商鋪用途：_______________________1.4租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣________元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：每月________日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條終止租賃合同3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應提前一個月通知甲方。3.2甲方應在收到乙方終止合同通知后的五個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。3.3雙方同意，終止合同后，乙方應按照本合同約定，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.4雙方同意，合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同協(xié)議書2.商鋪所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營范圍許可證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪交接驗收報告7.商鋪恢復至租賃前狀態(tài)的驗收報告8.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同的行為。2.延遲支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金的行為。3.未恢復商鋪：乙方未按合同約定將商鋪恢復至租賃前狀態(tài)的行為。4.泄露商業(yè)秘密：乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.保密義務：合同雙方對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方履行合同約定的支付租金義務，如乙方仍不履行，可依法追討租金及違約金。2.乙方提前終止合同：與乙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜，并要求乙方支付違約金。3.乙方未恢復商鋪：要求乙方按照合同約定將商鋪恢復至租賃前狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.泄露商業(yè)秘密：要求乙方履行保密義務，如乙方違反保密義務，可依法要求賠償。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為明確租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益。2.甲乙雙方在租賃期間發(fā)