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房屋買賣貸款協(xié)議模板合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):丙方(貸款銀行):第一條房產(chǎn)描述1.2乙方對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解,并同意購買該房產(chǎn)。第二條房價及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的購買價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。(1)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi),乙方支付給甲方人民幣(大寫):________元整(小寫):________元作為定金。定金支付后,乙方應(yīng)按照甲方的要求及時支付剩余的首付款。(2)乙方應(yīng)在丙方貸款審批通過后,按照丙方的要求支付剩余的房款。第三條貸款事宜3.1乙方同意向丙方申請貸款,用于支付購買房產(chǎn)的剩余房款。3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求提供包括但不限于身份證明、收入證明、征信報告等在內(nèi)的所有貸款申請所需材料。3.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件審批乙方的貸款申請。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后,按照乙方的要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后,將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的一切損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房價,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為房價的10%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):丙方(貸款銀行):簽訂日期:________年________月________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.收入證明4.征信報告5.貸款申請表6.貸款合同7.房屋買賣合同8.定金收據(jù)9.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未能按照約定時間和金額支付房價,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金金額為房價的10%。2.甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未能按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.丙方未能按照約定條件審批乙方的貸款申請,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的出售方,擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方:指房屋的購買方,愿意購買甲方的房產(chǎn)。3.丙方:指提供貸款的銀行,同意為乙方提供貸款。4.定金:指乙方在簽署本協(xié)議時支付給甲方的款項(xiàng),作為購買房產(chǎn)的誠意保證。5.房價:指甲乙雙方約定的房產(chǎn)購買價格。6.貸款:指丙方為乙方提供的用于支付房產(chǎn)剩余房款的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未能按時支付房價:甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按時交付房產(chǎn):甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并按照約定時間交付房產(chǎn)。3.甲方未能配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.丙方未能審批乙方的貸款申請:丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并按照約定條件審批貸款申請。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用于房屋買賣
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