私人房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同的簽訂流程

私人房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同的簽訂流程合同編號(hào)：__________私人房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同簽訂流程賣(mài)方：1.名稱(chēng)（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________第一條：房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條：房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.3定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)在______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還定金。第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具備正常居住條件。第四條：定金退還4.1如買(mǎi)方在查驗(yàn)期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題，要求退還定金的，賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)退還買(mǎi)方定金。4.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)拒絕出售房屋，并沒(méi)收定金。4.3如雙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，定金將計(jì)入購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)拒絕出售房屋，并沒(méi)收定金。2.買(mǎi)方在查驗(yàn)期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題，要求退還定金，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還買(mǎi)方定金。3.賣(mài)方未在本合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.私人房屋：指?jìng)€(gè)人所有的非出租住房。2.定金：買(mǎi)方為確保購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。3.查驗(yàn)期：買(mǎi)方在支付定金后，規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)的時(shí)間段。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：定金支付后，買(mǎi)方在查驗(yàn)期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題，要求退還定金。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還買(mǎi)方定金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)拒絕出售房屋，并沒(méi)收定金。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，房屋不符合合同約定。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之