西安商業(yè)租賃合同模板

西安商業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（商業(yè)位置）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________（商業(yè)位置），房產(chǎn)證號(hào)：____________，建筑面積：____________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：____________（具體租賃范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途的要求。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未按約定提供房產(chǎn)或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)平面圖5.租金支付證明6.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)：包括但不限于房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符、房產(chǎn)存在重大安全隱患、房產(chǎn)不符合商業(yè)用途等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足、拒絕支付租金等。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：包括但不限于限制乙方經(jīng)營(yíng)范圍、隨意提高租金、干擾乙方正常營(yíng)業(yè)等。4.乙方擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施：包括但不限于未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造、拆除房產(chǎn)設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.房產(chǎn)存在重大安全隱患：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保房產(chǎn)安全。3.房產(chǎn)不符合商業(yè)用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。4.逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，如有需要，甲方可解除合同。5.支付金額不足：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足差額，確保租金支付完整。6.干擾乙方正常營(yíng)業(yè)：甲方應(yīng)停止干擾，