全新房屋出售協(xié)議公證下載

2024版全新房屋出售協(xié)議公證合同編號(hào)：__________房屋出售協(xié)議賣方：1.姓名：____________________2.身份證號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名：____________________2.身份證號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（5）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付給賣方。2.4買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向賣方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3該房屋的交付時(shí)間及交付條件如下：（1）交付時(shí)間：____________________（2）交付條件：____________________第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、通信等戶名變更，由買方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，自交付之日起由買方承擔(dān)。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4買賣雙方應(yīng)共同維護(hù)鄰里關(guān)系，遵守居民公約。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故解除合同。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款主要包括對房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保證、裝修補(bǔ)貼等方面的具體規(guī)定。1.1房屋交付時(shí)間及質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、裂縫等安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的一致，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）水、電、煤氣、通信等設(shè)施正常使用，過戶至乙方名下；（4）物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用已結(jié)清。1.2裝修補(bǔ)貼若房屋內(nèi)部裝修不符合乙方預(yù)期，甲方同意向乙方支付裝修補(bǔ)貼人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款主要包括付款方式、過戶時(shí)間、物業(yè)交接等方面的具體規(guī)定。2.1付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付給甲方。剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。2.2過戶時(shí)間及物業(yè)交接乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。過戶完成后，乙方應(yīng)與甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明有第三方中介時(shí)，增加的條款主要包括中介費(fèi)用、信息披露、權(quán)益保障等方面的具體規(guī)定。3.1中介費(fèi)用本協(xié)議的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，由甲方支付。甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給第三方中介。3.2信息披露甲方、乙方及第三方中介應(yīng)如實(shí)披露房屋及交易過程中的相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若任何一方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3權(quán)益保障甲方、乙方及第三方中介應(yīng)共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行。若發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋內(nèi)部裝修照片4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告5.水、電、煤氣、通信等設(shè)施過戶證明6.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明7.貸款銀行審批通過的證明文件8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方、乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。4.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)。5.甲方、乙方未按照約定維護(hù)鄰里關(guān)系，遵守居民公約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約金。2.房屋質(zhì)量問題：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決或要求甲方進(jìn)行維修、賠償。3.貸款審批不通過：買方需重新申請貸款或改為全款購買。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加速辦