2024版購房合同流程

2024版購房合同流程合同編號：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出售房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋為______(房屋性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等)性質(zhì)，規(guī)劃用途為______(規(guī)劃用途，如：居住、商業(yè)等)。1.3甲方保證該房屋符合國家關(guān)于______(房屋性質(zhì))的法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。第二條房屋交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）______(支付方式，如：一次性付款、按揭付款等)支付；（2）付款時間為______(付款時間，如：簽署合同之日起×日內(nèi)、過戶之日起×日內(nèi)等)；（3）付款金額為______(付款金額，如：房價款的×%、房價款的全額等)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為______(交付時間，如：簽署合同之日起×日內(nèi)、過戶之日起×日內(nèi)等)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成時間為______(過戶完成時間，如：簽署合同之日起×日內(nèi)、付款之日起×日內(nèi)等)。3.3雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于______(房屋性質(zhì))的法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。4.2甲方對房屋的______(保修范圍，如：結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為______(保修期限，如：×年、×月等)。4.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。維修費用由甲方承擔(dān)。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______(年)______(月)______(日)一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋質(zhì)量保修合同

6.雙方身份證明文件

7.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方未按照合同約定支付房價款。

4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的甲方。

2.買受人：指購買房屋的乙方。

3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。

4.交付：指甲方將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交給乙方。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

6.保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定交付房屋或質(zhì)量不符合要求的情況，乙方可以要求甲方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇到乙方未按約定支付房價款的情況，甲方可以要求乙方支付房價款或承擔(dān)違約責(zé)任。

3.遇到過戶手續(xù)辦理不順利的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，雙方也可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進行維修或承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遇到合同履行過程中的其他問題，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求合理的解決辦