建房四鄰協(xié)議書2024年

建房四鄰協(xié)議書2024年通用合同編號：__________建房四鄰協(xié)議書甲方：__________乙方：__________丙方：__________丁方：__________鑒于甲方擬在__________（地址）建設(shè)一棟住宅樓，為確保項目建設(shè)順利進行，維護各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁各方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建設(shè)住宅樓相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________住宅樓1.2項目地點：__________（地址）1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：住宅二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，向乙方、丙方、丁方支付補償費用。2.2甲方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行。2.3甲方在項目建成后，應(yīng)按照約定與乙方、丙方、丁方共享項目收益。三、乙方、丙方、丁方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方、丙方、丁方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，向甲方提供建設(shè)住宅樓所需的土地使用權(quán)。3.2乙方、丙方、丁方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目建設(shè)相關(guān)手續(xù)，并提供必要的便利條件。3.3乙方、丙方、丁方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，接受甲方的補償費用。3.4乙方、丙方、丁方在項目建成后，應(yīng)按照約定與甲方共享項目收益。四、補償費用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方、丙方、丁方支付的補償費用為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。4.2補償費用支付方式如下：2.1甲方在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方、丙方、丁方支付補償費用的50%。2.2甲方在項目取得施工許可證后__________日內(nèi)，向乙方、丙方、丁方支付補償費用的剩余50%。五、項目收益分配5.1項目建成后的收益，按照甲乙丙丁各方投資比例進行分配。5.2收益分配方式如下：2.1項目建成并投入運營后，甲乙丙丁各方按照投資比例分享項目利潤。2.2項目運營期間，甲乙丙丁各方按照投資比例分擔(dān)項目虧損。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙丁各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________丁方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目批準(zhǔn)文件2.土地使用權(quán)證書3.施工許可證4.建筑設(shè)計方案5.投資證明6.收益分配方案7.違約金計算公式8.法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付補償費用，視為違約。2.甲方未按約定履行項目建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項目無法順利進行，視為違約。3.乙方、丙方、丁方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目無法進行，視為違約。4.乙方、丙方、丁方未協(xié)助甲方辦理項目建設(shè)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目無法順利進行，視為違約。5.任何一方未按約定分享項目收益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)項目建設(shè)義務(wù)的一方。2.乙方、丙方、丁方：指提供土地使用權(quán)及協(xié)助甲方辦理項目建設(shè)手續(xù)的一方。3.補償費用：指甲方因建設(shè)住宅樓而向乙方、丙方、丁方支付的費用。4.項目收益：指住宅樓建成并投入運營后所獲得的利潤。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補償費用：甲方應(yīng)按照約定及時支付補償費用，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲付款期間乙方、丙方、丁方的損失。2.甲方未按約定履行項目建設(shè)義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定履行項目建設(shè)義務(wù)，如未按約定履行，乙方、丙方、丁方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.乙方、丙方、丁方未按約定提供土地使用權(quán)：乙方、丙方、丁方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)，如未按約定提供，甲方有權(quán)要求乙方、丙方、丁方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.乙方、丙方、丁方未協(xié)助甲方辦理項目建設(shè)相關(guān)手續(xù)：乙方、丙方、丁方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目建設(shè)相關(guān)手續(xù)，如未協(xié)助辦理，甲方有權(quán)要求乙方、丙方、丁方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用