2024房屋抵押合同

2024房屋抵押合同精選合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。第二條借款事項2.1甲方因資金需要，向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款利率為_______%，按年計算，借款利息支付方式為：_______。2.3甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金及利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，抵押范圍包括抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益。3.2抵押期限自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部償還完畢日止。3.3甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除不得影響甲方對抵押房產(chǎn)的抵押擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的期限和方式償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。5.2乙方未按約定的期限和方式支付借款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還，并有權(quán)依法追索逾期利息、違約金等。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.借款合同原件及復(fù)印件

5.抵押房產(chǎn)評估報告

6.借款收據(jù)及還款記錄

7.雙方同意的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定的期限和方式償還借款本金及利息，或未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)。

2.乙方未按約定的期限和方式支付借款本金及利息。

3.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或未能依法履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。

2.抵押權(quán)人：指接受他人財產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。

3.抵押房產(chǎn)：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。

4.借款：指抵押人向抵押權(quán)人借用的資金。

5.利息：指借款人因使用借款而支付給借款權(quán)人的報酬。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定的期限和方式償還借款本金及利息：乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。

2.乙方未按約定的期限和方式支付借款本金及利息：甲方有權(quán)要求乙方立即償還，并有權(quán)依法追索逾期利息、違約金等。

3.合同的變更或解除：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)為獲取資金，將自有房產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為借款擔(dān)保。

2.金融機構(gòu)或其他債權(quán)人要求債務(wù)人提供房產(chǎn)抵押，以確保