廠房物業(yè)管理合同格式文本(2024版)

廠房物業(yè)管理合同格式文本(2024版)合同編號：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不局限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、綠化管理等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）保證廠房及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行，及時修復(fù)故障設(shè)備；（2）保持廠房內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生，提供清潔服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)廠房的安保工作，確保人身和財產(chǎn)安全；（4）按照國家法律法規(guī)及甲方要求，進(jìn)行消防管理；（5）負(fù)責(zé)廠房綠化區(qū)域的維護(hù)和管理。2.2乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)備運(yùn)行正常，對易損件進(jìn)行定期更換，及時修復(fù)故障；（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持廠房內(nèi)部清潔，垃圾及時清理，公共區(qū)域衛(wèi)生達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）安保工作：24小時值班，加強(qiáng)對重點部位的巡查，預(yù)防和處理治安事件，確保人身和財產(chǎn)安全；（4）消防管理：建立健全消防制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和演練，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行；（5）綠化管理：保持綠化區(qū)域整潔美觀，植物生長良好，綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的期限為每__個月支付一次，每次支付__個月的管理費(fèi)。4.4甲方應(yīng)在每__個月的前__天內(nèi)，將應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.5乙方提供發(fā)票，甲方按約定時間支付費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的__%支付違約金。5.3乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在__天內(nèi)整改，并按逾期提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.廠房物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體描述4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證及發(fā)票6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款7.爭議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)：逾期支付金額的百分比作為違約金。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，確定違約行為及責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)廠房物業(yè)管理職責(zé)的公司。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時支付，必要時可依法追討欠款。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金。3.設(shè)施設(shè)備故障維修不及時：乙方應(yīng)加強(qiáng)維修團(tuán)隊管理，確保設(shè)備故障及時修復(fù)。4.環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加大清潔力度，確保廠房內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生符合要求。5.安全保衛(wèi)問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安保力量，完善安全制度，確保廠房安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為