共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(2024版)

共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(2024版)合同編號：__________共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書（2024版）甲方（出資人）：__________乙方（出資人）：__________丙方（出資人）：__________鑒于甲、乙、丙三方共同看好我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景，經(jīng)友好協(xié)商，三方?jīng)Q定共同出資設(shè)立一家房地產(chǎn)公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及相關(guān)業(yè)務(wù)。為確保三方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議書。第一條合同主體1.2甲方以其__________（貨幣或其他資產(chǎn)）出資，占公司注冊資本的__________%。1.3乙方以其__________（貨幣或其他資產(chǎn)）出資，占公司注冊資本的__________%。1.4丙方以其__________（貨幣或其他資產(chǎn)）出資，占公司注冊資本的__________%。第二條公司的組織形式和注冊地2.1公司形式為有限責(zé)任公司。2.2公司注冊地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)。第三條公司的經(jīng)營范圍3.1公司的經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及相關(guān)業(yè)務(wù)。第四條出資方式、期限和金額4.1各方按照本協(xié)議約定的出資方式和期限，向公司出資，共計(jì)注冊資本__________元。4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將出資款項(xiàng)支付至公司指定的賬戶。4.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將出資款項(xiàng)支付至公司指定的賬戶。4.4丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將出資款項(xiàng)支付至公司指定的賬戶。4.5各方出資款項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照出資比例分配，不得隨意抽回。第五條股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1各方按照本協(xié)議約定的出資比例，持有公司相應(yīng)的股權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)各方協(xié)商一致后辦理。第六條經(jīng)營管理6.1公司設(shè)立董事會，董事會成員為__________人，甲方、乙方、丙方分別提名__________名董事候選人。6.2董事會設(shè)董事長一名，由甲方提名，董事會選舉產(chǎn)生。6.3公司設(shè)立經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營管理事務(wù)。6.4各方應(yīng)積極參與公司的經(jīng)營管理，共同努力實(shí)現(xiàn)公司發(fā)展目標(biāo)。第七條利潤分配7.1公司的利潤分配按照各方出資比例進(jìn)行，具體分配辦法由董事會制定。7.2公司在支付完稅收、成本、費(fèi)用等必要支出后，方可進(jìn)行利潤分配。第八條風(fēng)險防范與合規(guī)經(jīng)營8.1各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營，確保公司業(yè)務(wù)發(fā)展不受法律風(fēng)險影響。8.2各方應(yīng)關(guān)注公司經(jīng)營過程中的風(fēng)險，共同防范，確保公司穩(wěn)健發(fā)展。第九條違約責(zé)任9.1各方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。9.2各方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，如一方未按期出資，應(yīng)向其他方支付違約金。第十條爭議解決10.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向公司注冊地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式四份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方出資證明文件

2.乙方出資證明文件

3.丙方出資證明文件

4.公司注冊申請書

5.公司章程

6.董事會成員提名表

7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

8.公司經(jīng)營風(fēng)險評估報告

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按期出資：各方未按照本協(xié)議約定的期限和金額出資，視為違約行為。

2.未合規(guī)經(jīng)營：各方違反國家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致公司業(yè)務(wù)發(fā)展受阻，視為違約行為。

3.未履行出資義務(wù)：各方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，視為違約行為。

4.未經(jīng)協(xié)商一致決策：未經(jīng)各方協(xié)商一致，擅自決策公司重大事項(xiàng)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出資人：指按照本協(xié)議約定向公司出資的各方。

2.注冊資本：指公司設(shè)立時由各方出資總額。

3.股權(quán)：指出資人按照出資比例持有的公司所有權(quán)。

4.董事會：指公司最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司重大事項(xiàng)的決策。

5.經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)：指負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營管理事務(wù)的團(tuán)隊(duì)。

6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出資問題：如遇到出資困難，各方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決出資問題。

2.經(jīng)營管理矛盾：在經(jīng)營管理過程中，如遇到矛盾和分歧，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。

3.法律法規(guī)變動：如遇法律法規(guī)變動，可能導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)變化，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。

4.合同履行爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方、乙方、丙方共同出資設(shè)立房地產(chǎn)公司的情況。

2.適用于各方按照出資比例持有公司股權(quán)