住房公積金買賣二手房合同范本2024年

住房公積金買賣二手房合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號/不動產權證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權人為甲方，甲方對該房屋享有合法的處分權。第二條合同價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余房款通過住房公積金貸款方式支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內向甲方支付首付款。3.2乙方應按照住房公積金貸款的相關規(guī)定，向住房公積金管理中心申請貸款，并將貸款資金支付給甲方。3.3甲方應在收到住房公積金貸款資金后七個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付日期為：__________年__________月__________日。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合辦理房產登記等。4.3辦理過戶手續(xù)產生的費用由乙方承擔。第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證其對出售的房屋享有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響甲方履行本合同的情況。5.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞、誤導等情形。第六條乙方聲明及保證6.1乙方保證其向甲方支付的首付款及貸款資金來源合法，不存在任何非法途徑及用途。6.2乙方保證按照本合同約定的時間、方式支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。7.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同交易價格的__________%。7.3甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付過戶違約金，過戶違約金為本合同交易價格的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.住房公積金貸款相關文件3.房屋現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.住房公積金貸款相關文件3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.付款憑證復印件7.過戶手續(xù)辦理相關文件8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋：指交付日期已到，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)：指甲方未能協(xié)助乙方在約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定支付房款：指乙方未能按照約定的時間和方式支付房款。4.任何一方違反本合同的其他約定：指合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指用人單位和職工共同繳存的住房資金。2.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過交易關系的房屋。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并有權要求解除合同。2.甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付過戶違約金，并有權要求解除合同。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。4.房屋實際狀況與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并有權要求解除合同。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方應協(xié)商延遲履行合同或解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。五、所有應用場景：