2024離婚房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

2024離婚房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備。1.3該房屋的物業(yè)管理、供暖、公共維修等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生由乙方承擔(dān)。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，乙方應(yīng)按________銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的一切資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效導(dǎo)致過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、家具、家電等。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.銀行貸款合同復(fù)印件7.過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.房屋交接單10.物業(yè)供暖公共維修費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供虛假、不合法、無(wú)效的資料導(dǎo)致過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，屬于違約行為。5.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理、供暖、公共維修等費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而按照約定或法律規(guī)定支付的違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)小區(qū)所收取的費(fèi)用。6.公共維修基金：指業(yè)主按照房屋建筑面積交納的費(fèi)用，用于小區(qū)公共部位的維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過(guò)戶的，應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)期限。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付的，應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)期限。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊損壞或缺失的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：物業(yè)供暖公共維修費(fèi)用不明細(xì)或過(guò)高。解決辦法：乙方應(yīng)要求物業(yè)公司提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，如認(rèn)為費(fèi)用過(guò)高的，可與物業(yè)公司協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方自愿買(mǎi)賣(mài)房屋且房屋所有權(quán)清晰。2.