2024江蘇商品房買賣合同范本

2024江蘇商品房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：江蘇省__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為__________。1.4房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2雙方同意，該房屋的交付時間為__________年__________月__________日。3.3甲方在交付房屋時，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況向乙方說明，并提供相關(guān)使用說明資料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方對該房屋的保修期為__________年，自房屋交付之日起計算。4.3甲方在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方正常使用。第五條物業(yè)服務(wù)5.1該房屋的物業(yè)服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，物業(yè)服務(wù)費用按照甲方與物業(yè)公司的約定執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)約，按照物業(yè)公司的要求使用和管理該房屋。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方未按照約定價格交付房屋，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金金額為合同交易價格的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.房屋買賣合同附件

7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

8.保修條款復(fù)印件

9.甲方與物業(yè)公司的管理規(guī)約復(fù)印件

10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按約定價格交付房屋，屬于違約行為。

3.甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，屬于違約行為。

4.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。

5.乙方未按約定使用和管理該房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。

2.定金：指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項。

3.首付款：指乙方支付的除定金以外的首次付款。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償。

5.保修期：指甲方對房屋進(jìn)行免費維修的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修責(zé)任，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并要求按照約定時間支付。

4.物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題：

解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)公司提出投訴和反映，并要求甲方協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲