2024版范文房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書

2024版通用范文房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理范圍房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋類型：__________1.2乙方代理銷售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的具體事宜包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布銷售/購(gòu)買信息，尋找潛在買家/賣家；（2）組織甲乙雙方進(jìn)行看房/售房；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理；（4）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（5）按照甲方的要求，處理與標(biāo)的房產(chǎn)銷售/購(gòu)買有關(guān)的其它事宜。二、代理期限2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為成交總價(jià)的__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，支付乙方代理費(fèi)用的__________%；（2）標(biāo)的房產(chǎn)完成銷售/購(gòu)買后，甲方再支付乙方剩余的代理費(fèi)用。3.3雙方同意，代理費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）配合乙方進(jìn)行銷售/購(gòu)買事宜的辦理；（3）按照本合同約定支付代理費(fèi)用；（4）如標(biāo)的房產(chǎn)在代理期限內(nèi)完成銷售/購(gòu)買，甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費(fèi)用；（5）如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）積極尋找潛在買家/賣家，努力完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購(gòu)買；（2）如實(shí)向甲方報(bào)告銷售/購(gòu)買進(jìn)展情況；（3）按照甲方要求，處理與標(biāo)的房產(chǎn)銷售/購(gòu)買有關(guān)的各項(xiàng)事宜；（4）如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖等。2.甲方的身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。3.乙方的身份證明文件：包括但不限于身份證、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.代理費(fèi)用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于看房確認(rèn)單、買賣雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整資料；未按約定配合乙方進(jìn)行銷售/購(gòu)買事宜的辦理；未按約定支付代理費(fèi)用；違反本合同其他約定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未積極尋找潛在買家/賣家，未能完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購(gòu)買；未如實(shí)向甲方報(bào)告銷售/購(gòu)買進(jìn)展情況；未按甲方要求，處理與標(biāo)的房產(chǎn)銷售/購(gòu)買有關(guān)的各項(xiàng)事宜；違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買的位于具體地址的房地產(chǎn)。2.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，按照成交總價(jià)的固定比例計(jì)算。3.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的有效期限。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因違約行為而需要承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)資料不完整或不真實(shí)：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的標(biāo)的房產(chǎn)資料，必要時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛：建議雙方在簽訂合同前，先進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。3.代理費(fèi)用支付問(wèn)題：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支付順利進(jìn)行。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的情況下，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.