2024版精裝修商品房購(gòu)房合同

2024版精裝修商品房購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備精裝修商品房的開發(fā)、銷售資格；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的精裝修商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于__________（地址）的精裝修商品房一套，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅。1.2甲方保證上述房屋具備國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的驗(yàn)收合格證書，并符合我國(guó)關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋預(yù)告登記。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間定于__________年__________月__________日。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋，確認(rèn)房屋狀況。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)自房屋交付之日起，為乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及售后服務(wù)4.1甲方承諾上述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證房屋不存在質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保乙方在購(gòu)房過程中享受到相應(yīng)的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款總額的__________%。5.3若甲方未能按照約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦證違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦證部分房款總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3.驗(yàn)收合格證書4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量保證書6.售后服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于逾期交付違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，屬于逾期辦證違約。3.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，屬于質(zhì)量違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于逾期付款違約。三、法律名詞及解釋：1.精裝修商品房：指按照預(yù)售合同約定，由甲方進(jìn)行裝修的住宅房屋。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的總價(jià)款。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)首次支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付或解除合同。2.問題：甲方未能按照約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦證違約金，并可與甲方協(xié)商延期辦證或解除合同。3.問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并對(duì)修復(fù)結(jié)果有異議的，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延期支付或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲