2024版協(xié)議離婚后房產(chǎn)公證

2024版協(xié)議離婚后房產(chǎn)公證合同編號：__________協(xié)議離婚后房產(chǎn)公證合同甲方（男方）：身份證號：乙方（女方）：身份證號：鑒于甲乙雙方自愿協(xié)商一致，達成離婚協(xié)議，并約定將婚后共同房產(chǎn)進行公證處理，以確保雙方權(quán)益，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)和有關(guān)事宜明確如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________（詳細地址），房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共同購買，購買時間為____________________年____________________月。1.3房產(chǎn)購買總價為人民幣____________________元，首付款為人民幣____________________元，貸款金額為人民幣____________________元。第二條房產(chǎn)分割方式2.1甲乙雙方同意，按照離婚協(xié)議的約定，將上述房產(chǎn)進行公證處理，分割方式如下：（1）甲方自愿放棄房產(chǎn)的共有權(quán)利，將房產(chǎn)全部權(quán)益歸乙方所有。（2）乙方自愿承擔(dān)房產(chǎn)的全部貸款及相關(guān)債務(wù)。（3）甲方應(yīng)在離婚之日起____________________日內(nèi)搬離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第三條房產(chǎn)過戶與公證3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)登記至乙方名下。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往公證處，辦理房產(chǎn)公證手續(xù)，明確甲方放棄房產(chǎn)共有權(quán)利，并將房產(chǎn)全部權(quán)益歸乙方所有。3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶和公證所產(chǎn)生的費用，具體費用按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾放棄房產(chǎn)的共有權(quán)利，不再對房產(chǎn)主張任何權(quán)益。4.2乙方承諾承擔(dān)房產(chǎn)的全部貸款及相關(guān)債務(wù)，并確保甲方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分或損毀房產(chǎn)。4.4甲乙雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，如一方違反約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶和公證手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（男方）：簽字（或蓋章）：日期：____________________年____________________月____________________日乙方（女方）：簽字（或蓋章）：日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.離婚協(xié)議書4.貸款合同及相關(guān)債務(wù)證明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南6.公證手續(xù)辦理指南7.雙方簽字認(rèn)可的放棄房產(chǎn)共有權(quán)利聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間搬離房產(chǎn)，延遲履行。2.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)貸款及相關(guān)債務(wù)。3.甲乙雙方未共同辦理房產(chǎn)過戶和公證手續(xù)。4.甲乙雙方擅自處分或損毀房產(chǎn)。5.一方違反離婚協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議離婚：夫妻雙方自愿協(xié)商一致，達成離婚協(xié)議，經(jīng)民政部門登記離婚。2.房產(chǎn)公證：通過公證程序，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法性。3.共有權(quán)利：夫妻雙方對婚后共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。4.違約責(zé)任：違反合同約定，需承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲搬離房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行所產(chǎn)生的費用，如額外租金等。2.乙方未承擔(dān)貸款債務(wù)：乙方應(yīng)補繳欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶和公證手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理手續(xù)。4.擅自處分或損毀房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.遇到其他違約行為：參照離婚協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方協(xié)議離婚，約定房產(chǎn)歸一方所有。2.雙方均